Ph en venta en Almagro · 6 ambientes

OPORTUNIDAD EN VENTA!!!  PH A RECICLAR EN ALMAGRO En una de las zonas más demandadas de la ciudad, se encuentra este PH en Planta baja y primer piso a reciclar. Con el típico formato en "U", con un patio cubierto en el centro, en los años 80 fue aprovechada la gran altura de los techos y se contruyó una planta superior, de esta manera se generaron más ambientes y dormitorios, con un baño en cada planta y se ganaron metros cubiertos.  Actualmente se encuentra en un estado a refaccionar completamente, con un gran potencial, puede convertirse en una vivienda para toda la vida a la que podés acceder con un valor de oportunidad. Las medidas estimadas surgidas del relevamiento de los diferentes espacios que se encuentran actualmente son:  (Las medidas reales serán verificadas por los oferentes al momento de la visita). EN BREVE MÁS IMÁGENES Y VIDEO. PLANTA BAJA: PATIO CUBIERTO 3,461*4,638= 16,05 RECEPCIÓN 3,436*2,591= 8,90 DORMITORIO PB 2,951*2,96= 8,73 CUARTO COMEDOR 3,5 *2,9= 10,15 DORMITORIO 4,496 *3,347= 15,05 BAÑO PB  1,258 *2=2,52 COCINA 2*1,8= 3,60 PLANTA ALTA: ESCRITORIO 1,8*1,9=3,42 BAÑO 1,267*1,783=2,26 DORMITORIO 1: 4,445*3,366=14,96 DORMITORIO 2:  2,92 3,485 10,18 ESCRITORIO:  2,9*3,467=10,05 PASO A DORMITORIO/BALCÓN:  3,5*2,7=9,45 PASO: 3,5*3,50 ESTIMADOS SEGÚN RELEVAMIENTO TOTAL CUBIERTOS: 89,82 TOTAL SEMICUBIERTOS: 29,00 TOTAL DESCUBIERTOS: 0,00 TOTAL RELEVADO: 119,18 La documentación se encuentra en orden, se vende POR TRACTO ABREVIADO. COMPOSICIÓN DE SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA/TÍTULO DE PROPIEDAD: Cubierta parcial: 43.8 m2 en planta baja; 4.50 m2 en entrepiso; galería de 12.03 m2 Total: 59.61 m2 Común cubierta: 12.65 m2 Total: 72,26 m2.- Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 127, 128, 132, 160, 181 Subte línea A: Estaciones Castro Barros y Río de Janeiro Tren Sarmiento Datos útiles Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5B LEY 5415. LA PROPIEDAD CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. AVISO LEGAL: Paula Dallochio Matrícula CUCICBA 9040. Silvia Ceballos CSI 6351. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Fotos de |carácter no contractual. Ley 5859 • ART 5 " Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. "