P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en San Nicolas 2044, Villa Santa Rita
Ph en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen San Nicolas 2044, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

A pocos metros de Av. Álvarez Jonte, en una zona residencial y con buenos accesos, ofrecemos este cómodo PH de buenas dimensiones, desarrollado en primer y segundo piso por escalera. Sin expensas. Al tener modificaciones fuera de escritura, NO ES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. La propiedad se ingresa por el primer piso, donde nos recibe un amplio living comedor en L, con salida a un balcón al frente y acceso a un toilette. Desde este ambiente se comunica también con la cocina, el lavadero independiente y la escalera que conduce al segundo nivel. Por un cómodo pasillo se distribuyen los dormitorios y el baño principal. La habitación principal se destaca por sus buenas dimensiones y cuenta con ventana al frente, mientras que el segundo dormitorio tiene vista hacia la cocina. En el segundo piso se encuentra un amplio ambiente que puede funcionar como dormitorio, playroom o espacio de trabajo, comunicado con otro ambiente de dimensiones ideales para dormitorio, estudio o taller. Desde allí se accede a la terraza, un espacio propio que suma posibilidades de uso y expansión. Una propiedad con muy buenas dimensiones, ambientes versátiles y terraza propia, ideal para quienes buscan la comodidad y amplitud de una casa, dentro del formato PH y en una ubicación con buena conexión hacia distintos puntos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Nicolas 2044

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Granja Don Oscar1 min · 42 m
Tendy2 min · 104 m
Express2 min · 125 m
Educacion · 32 en la zona
INST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17 · secundaria · publica1 min · 83 m
INST. DE EDUC. SUP. JUAN B. JUSTO · inicial · publica3 min · 190 m
INST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17 · primaria/superior · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Villa Santa Rita2 min · 134 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20017 min · 442 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor7 min · 446 m
Salud · 8 en la zona
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado2 min · 119 m
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado6 min · 393 m
CANALEJAS · clinica especializada · privado11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 179.500, un 3,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Nicolas 2044, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Santa Rita

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Ph en venta
WhatsApp