Ph en venta en San Cristobal · 5 ambientes

Nuestro equipo inmobiliario presenta este amplio y funcional PH de 5 ambientes, ubicado sobre la calle Humberto Primo 2087, en el tradicional barrio de San Cristóbal, a tan solo unas cuadras de la Autopista 25 de Mayo, Avenida San Juan, Avenida Independencia y muy cercano al reconocido Hospital Santa Lucía, lo que lo convierte en una propiedad con excelente conectividad y ubicación estratégica. Este PH cuenta con una superficie de 120 m² y se distribuye de manera eficiente, brindando ambientes amplios, bien definidos y con mucho potencial para personalizar según las necesidades del comprador. Al ingresar a la propiedad encontramos un living al frente de 3,70 x 3,33 m, seguido de un hall de ingreso de 3,93 x 1,95 m que se conecta con un hall distribuidor con baulera de 3,77 x 2,63 m, ideal para utilizar como espacio de recepción o escritorio. Desde allí se accede a un ambiente con vista al patio (3,78 x 2,74 m) y a otro ambiente (3,78 x 2,83 m) que cumple la función de nexo entre la cocina y el primer baño. La cocinita, de 2,31 x 1,90 m, puede modernizarse fácilmente y adaptarse a los gustos actuales. El bañito contiguo tiene unas medidas de 2,29 x 1,46 m, de fácil acceso desde los ambientes principales. El patio interno de 3,68 x 2,59 m aporta aire y luz natural, y es el corazón de la vivienda, conectando con un segundo baño de 2,88 x 2,05 m, una habitación superior de 2,34 x 3,52 m (a la cual se accede por escalera) y un ambiente adicional de 2,82 x 2,92 m, que a su vez se conecta con el segundo living al frente de 4,33 x 3,79 m, un espacio amplio, ideal para reuniones familiares o para sectorizar en diferentes usos. La propiedad funciona completamente con instalación eléctrica, aunque ya se encuentra habilitada para la conexión de gas, ofreciendo flexibilidad para futuras mejoras. Ubicada en una zona de fuerte circulación y accesibilidad, está rodeada por numerosas líneas de colectivo (6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 118, 126, 129, 150, 151, 168, 188, 195) y cercana a las estaciones de subte Entre Ríos y Pichincha (Línea E), lo que facilita el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad ideal tanto para familias que busquen espacio y ubicación como para inversores interesados en un inmueble con múltiples posibilidades de desarrollo y renta. LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes /gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Leandro Miguel Propiedades • Matricula CUCICBA N° 6331 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1410