Ph en venta en San Cristobal · 5 ambientes

OPORT. PH 4 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA Y QUINCHO Propiedad única ubicada sobre Carlos Calvo en San Cristóbal, con características excepcionales que combinan historia, amplitud y versatilidad. Se trata de un PH desarrollado en dos plantas más terraza propia, con doble ingreso: acceso independiente por calle (2035) e ingreso por pasillo común (2037 Depto 1). Distribución y espacios Planta baja de 71 m² aproximados que incluye living de 6 x 8 metros con aire acondicionado, cocina de 4 x 4 totalmente equipada con cocina industrial y lavavajillas, dormitorio de 4 x 4 con placard y aire acondicionado, baño de 2,5 x 2,5 metros, y patio de 5 x 2,5 metros con parrilla. Primer piso de 36 m² aproximados accesible por escalera de madera amplia de 1 metro de ancho con buen descanso entre escalones. Incluye pasillo de 1 x 4 metros que comunica a dos dormitorios: uno de 3 x 4 metros con aire acondicionado y otro de 4 x 4 metros con placard. Balcón de 2 x 1,20 metros. Terraza de 76 m² descubiertos con gran parrilla, accesible desde el balcón del primer piso mediante escalera caracol. El patio de planta baja suma 13,5 m² adicionales. Potencial y flexibilidad La unidad fue refaccionada a nuevo en 2005 aprovechando la doble altura original del inmueble de 1880. Cuenta con gran potencial para adecuaciones según necesidades comerciales o familiares. En planta baja es posible construir un tercer baño, ya que la conexión cloacal se encuentra contigua al living. Apto para uso comercial y profesional según reglamento de copropiedad, lo que permite múltiples opciones de aprovechamiento. Consideraciones importantes La propiedad no es apta para crédito hipotecario debido a que el reglamento de copropiedad no fue modificado tras la refacción de 2005. Superficie total de 199 m² distribuidos en 107 m² cubiertos y 92 m² descubiertos. Características técnicas y servicios • Calefacción por 10 radiadores conectados a caldera central • Agua caliente por caldera • Dos puertas blindadas • Cámaras de seguridad en pasillos comunes e ingreso • Aire acondicionado en living y dormitorio principal • Complejo de 7 unidades funcionales sin pago de expensas • Terraza de uso común en segundo piso del edificio SAN CRISTOBAL San Cristóbal es uno de los cuarenta y ocho barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, capital de la República Argentina. Situado en la Comuna 3. El barrio de San Cristóbal está delimitado por las avenidas Independencia, Entre Ríos, Juan de Garay y la calle Sánchez de Loria. Limita con los barrios de Balvanera al norte, Constitución al este, Parque Patricios al sur, y Boedo al oeste. Las líneas de subte E y H lo atraviesan. Se encuentra en la zona este de la ciudad, muy próxima al casco antiguo y parte del actual barrio está dentro de la zona demarcada por el fundador Juan de Garay como límites de la ciudad. Tiene una superficie de 2,1 km² y una población de 48,611 habitantes (Indec, 2010), lo que le otorga una densidad poblacional de 23.148 habitantes por km. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLO!! ¿Querés hacer realidad tus sueños? Accede a un PRÉSTAMO en LENDAR , por hasta un 30 % del valor del propiedad que elijas. SIMULA TU CUOTA Ingresando : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Múdate a la vida que querés. Contáctanos. Confía en RE/MAX, líder mundial en negocios inmobiliarios. Estamos para asesorarte!! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractual.