P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en Av. del Barco Centenera 2292, Nueva Pompeya
Ph en venta
USD 154.900
= $ 246 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen Av. del Barco Centenera 2292, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
230 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 154.900, un 16% menos que lo normal entre los 22 ph de 5 ambientes en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Barco Centenera 2292.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 911lo normal · 1.0891.408

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 185.072
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.124
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Primer piso por escalera Consta de 2 plantas: en primer piso tiene 3 dormitorios, dos baños completos, living, cocina-comedor, patio cubierto, balcón corrido En la azotea hay lavadero, amplio espacio para otro dormitorio o quincho y enorme terraza El PH ha sido completamente reciclado hace 20 años, incluyendo cañerías de agua, desagües y tendido eléctrico El PH es apto crédito No paga expensas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.857 en total: USD 154.900 del aviso mas USD 13.957 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.397.236 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.857
Precio del aviso
USD 154.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.749
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.711
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.497

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.236/mes

Necesitas ingresos por $ 5.588.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. del Barco Centenera 2292

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Homero Manzi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carniceria Granja6 min · 373 m
Supermercado Duo Duo · Avenida Cobo7 min · 468 m
Dia · Avenida Cobo8 min · 495 m
Educacion · 40 en la zona
JIN B DE 19 (ESC. PRIM. N°11 DE 19) HOMERO MANZI · inicial · publica3 min · 171 m
JUANA AZURDUY · primaria · publica3 min · 171 m
IGNACIO FERMIN RODRIGUEZ · primaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Homero Manzi1 min · 41 m
Plazoleta Melchor P. de Holguin7 min · 468 m
Plaza Padre Ricciardelli10 min · 636 m
Salud · 6 en la zona
CMB Nº 8 · centro de salud · publico7 min · 424 m
CESAC 48 CEMAR · centro de salud · publico9 min · 604 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Barco Centenera 2292, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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