Ph 5 ambientes en venta en Amberes al 900, Caballito Norte

Ph 5 ambientes en ventaen Amberes al 900, Caballito Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
178 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

EXCELENTE PH DE 5 AMBIENTES A LA CALLE SIN EXPENSA EN P.B ENCONTRAMOS: TOILETTE DE RECEPCION AMPLIO LIVING/COMEDOR UNA HERMOSA COCINA UNA COCHERA QUE ACTUALMENTE ESTA CONVERTIDA EN DORMITORIO CON BAULERA EN EL 1º PISO ENCONTRAMOS: 2 DORMITORIOS DE GENEROSAS DIMENSIONES, UNO DE ELLOS CON BALCON A LA CALLE 1 BAÑO COMPLETO Y EL ULTIMO DORMITORIO EN SUITE, CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO EN EL 2º PISO UNA HERMOSA TERRAZA AL AIRE LIBRE MAS UNA PERGOLA UN GRAN PLAYRROM EL CUAL INCLUYE OTRO TOILETTE. La propiedad se encuentra en excelente estado, combinando lo moderno con lo original. Posee calefon para el agua caliente y la calefaccion es por socalo radiante, mediante una caldera individual. inmejorable ubicacion, en el corazon de caballito norte, se destaca por su cercania con los colegios, supermercados, espacios verdes, etc. Metraje por escritura: m2 cubiertos; 111.66 m2 m2 Descubiertos; 63.23m2 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Segun LEY 5115: Se informa que el presente no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades fisicas. CUCICBA MATRICULA N°1283

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.446 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 31.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 380.446
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.108
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Amberes al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Irlanda) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Atelier Fuerza2 min · 158 m
Coto3 min · 162 m
Sr. Campo · Avenida Gaona3 min · 163 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DEL TIEMPO · otros · privada1 min · 44 m
JARDIN DEL TIEMPO · inicial · privada1 min · 44 m
INSTITUTO ORSINO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Irlanda8 min · 497 m
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 10948 min · 516 m
Plaza 24 de Septiembre13 min · 805 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO A.P.E.B.I. · centro de salud · privado3 min · 167 m
ESTABLECIMIENTO GRADIVA (A) · clinica especializada · privado4 min · 273 m
RESIDENCIA GERIATRICA MODELO BUENOS AIRES · clinica especializada · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 359.000USD 349.00009 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 359.000 → USD 349.000-2.79%

Como vinieron los precios en Caballito Norte

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 13,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caballito Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amberes al 900, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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USD 349.000
Ph en venta
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