Ph en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Ubicado a metros de Av. Congreso y Av. Triunvirato, este PH en dúplex de 4 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, funcionalidad y espacios al aire libre. Una propiedad cómoda y bien distribuida, ideal para familias que buscan calidad de vida en una de las zonas residenciales más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con cochera propia, patio y balcón corrido, y se desarrolla en tres niveles, con una clara separación entre el área social y el área privada. Además, no posee gastos de expensas tradicionales. Características principales PH en dúplex 4 ambientes amplios Cochera fija y cubierta en planta baja Patio propio Balcón corrido Antigüedad: 10 años Muy buen estado general Orientación noreste, excelente luminosidad Sin expensas tradicionales Distribución Planta Baja Cochera cubierta de cómodas dimensiones Patio propio de 3 x 3 m, ideal para parrilla o espacio verde Toilette bajo escalera Primer Nivel Amplio living comedor con cocina integrada (4,5 x 6 m) Toilette de recepción Ventanales con excelente ingreso de luz natural Segundo Nivel Tres dormitorios cómodos y bien distribuidos Baño completo Balcón corrido en dormitorio principal (7 x 1,50 m) Superficies Superficie cubierta: 100 m² Patio: 9 m² Balcón: 11 m² Superficie total equivalente: 120 m² Atributos más valorados Cochera propia, poco frecuente en PH Distribución en dúplex con áreas bien definidas Dormitorios en planta superior, mayor privacidad Espacios al aire libre: patio y balcón Entorno residencial tranquilo, seguro y bien conectado Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439