P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Avenida Combatientes de Malvinas 3674, Villa Urquiza
Ph en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Avenida Combatientes de Malvinas 3674, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80.270 m²
Sup. total
159.410 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de PH con entrada independiente, ubicado en el barrio de Villa Urquiza. La propiedad cuenta con 2 plantas distribuidas en living comedor, cocina equipada, comedor d, lavadero independiente, 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette. Posee disposición contrafrente con orientación oeste, asegurando excelente luz natural en todos los ambientes. En la planta exterior dispone de patio y terraza. La unidad de 80,270 m² de superficie construida permite mascotas. Ubicado en una zona residencial tranquila de gran conectividad, a pocas cuadras de avenidas principales, accesos al subte, líneas de colectivos, colegios, plazas y centros comerciales de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Combatientes de Malvinas 3674

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.4% total
USD 240.900USD 240.00028 de ago de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 240.900 → USD 240.000-0.37%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Combatientes de Malvinas 3674, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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