Ph en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

PH 4 ambientes con terraza y parrilla sin expensas ¿Buscás la comodidad de una casa sin pagar expensas? Este espectacular PH de 134 m² totales combina ambientes amplios, una increíble terraza con parrilla y una distribución ideal para disfrutar en familia, trabajar desde casa o proyectar nuevos espacios. Todo esto en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Devoto y Villa del Parque. PH en venta con terraza y parrilla en Villa Devoto / Villa del Parque SIN EXPENSAS Ubicado sobre Ricardo Gutiérrez al 3700, este excelente PH de 4 ambientes ofrece una combinación difícil de encontrar: amplitud, luminosidad, privacidad y una gran terraza propia, todo sin expensas. Con 134 m² totales, esta propiedad permite disfrutar del estilo de vida de una casa, con espacios versátiles que se adaptan a las necesidades de una familia, profesionales que trabajan desde su hogar o quienes simplemente desean ganar metros y calidad de vida. Una propiedad con enorme potencial, lista para habitar y con múltiples posibilidades de actualización o redistribución según el estilo de cada comprador. Superficies • Superficie cubierta: 90 m² • Superficie descubierta: 44 m² • Superficie total: 134 m² Primera planta Se accede por escalera al primer piso. Todos los ambientes se destacan por sus generosas dimensiones, excelente ingreso de luz natural y ventilación cruzada, creando espacios muy confortables durante todo el año. Cuenta con: • Amplio living • Comedor • Cocina independiente con gran capacidad de guardado (alacenas y bajo mesada) • Dos dormitorios • Baño completo La distribución permite incluso modernizar e integrar algunos ambientes para generar un concepto más contemporáneo, manteniendo la amplitud que caracteriza a este PH. Segunda planta Al subir encontramos un espacio sumamente funcional compuesto por: • Escritorio ideal para home office o estudio • Toilette con ducha • Lavadero independiente • Espacio de guardado bajo escalera Y el gran protagonista de la propiedad... Una espectacular terraza propia con parrilla Un verdadero diferencial difícil de encontrar en la zona. Este gran espacio exterior permite imaginar múltiples usos: • Gran living exterior • Quincho semicubierto • Solárium • Jardín urbano • Huerta • Sector de juegos para niños • Espacio para mascotas • Deck con pérgola • Comedor para reuniones familiares • Sector chill out Un lugar pensado para disfrutar del aire libre sin salir de casa. Confort • Sin expensas • Aire acondicionado • Calefacción por tiro balanceado • Agua caliente por calefón • Ventiladores de techo • Excelente ventilación cruzada • Gran capacidad de guardado Ubicación privilegiada Ubicado en el límite entre Villa Devoto y Villa del Parque, dos de los barrios residenciales con mejor calidad de vida de la Ciudad de Buenos Aires. Una zona reconocida por sus calles arboladas, tranquilidad, excelente oferta gastronómica y permanente crecimiento inmobiliario. Gastronomía y entorno A pocos minutos del reconocido polo gastronómico de Plaza Arenales, donde se encuentran: • Cafeterías de especialidad • Cervecerías • Restaurantes gourmet • Heladerías artesanales • Panaderías y pastelerías de primer nivel Además, la zona ofrece: • Supermercados • Bancos • Gimnasios • Centros médicos • Comercios de cercanía • Colegios públicos y privados Todo lo necesario para una excelente calidad de vida. Transporte y conectividad Excelente conectividad mediante: • Estación Villa del Parque (Ferrocarril San Martín) • Estación Devoto (Ferrocarril Urquiza) • Múltiples líneas de colectivo • Cercanía a Av. San Martín, Av. Nazca y Av. Francisco Beiró • Rápido acceso a Av. General Paz Una ubicación ideal para conectar rápidamente con cualquier punto de la ciudad. Ideal para... • Familias que buscan más espacio. • Quienes desean disfrutar de una gran terraza propia. • Profesionales que necesitan un escritorio o espacio de trabajo. • Personas que valoran vivir como en una casa, pero dentro de la ciudad. • Inversores que buscan una propiedad con excelente potencial de revalorización. Una oportunidad difícil de encontrar Los PH con estas características son cada vez más escasos. 134 m² totales, sin expensas, terraza propia con parrilla, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada entre Villa Devoto y Villa del Parque convierten a esta propiedad en una oportunidad única. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que este PH tiene para ofrecer. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.