Ph en venta en San Cristobal · 4 ambientes

PH 4 AMBIENTES C/DEPENDENCIA ! C/PATIO, TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA !#Venta | #Departamento | #PH | #ParqueChacabuco | #4AMB | #Contrafrente Santander 700, PB y PA • Ciudad Autónoma de Buenos Aires Características: ~ Departamento tipo PH de cuatro (4) ambientes más dependencia, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en zona residencial dentro del barrio de Parque Chacabuco. ~ Cuenta con orientación hacia el SE (Sudeste). Vista a Ciudad. Buena ventilación. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el patio central. ~ La combinación de dos patios, terrazas y un quincho propio con parrilla transforma a esta propiedad en el hogar ideal para los amantes de las reuniones sociales y la vida al aire libre sin salir de la ciudad. ~ Gracias a su quincho techado y los amplios espacios descubiertos, el área exterior se convierte en un ambiente más, aprovechable tanto en verano como en las temporadas más frías. ~ Al estar dispuesto hacia el contrafrente y compartir el lote con solo una unidad funcional, el día a día se desarrolla en un entorno silencioso, seguro y alejado del ruido de la calle. ~ La distribución de la planta baja alrededor de su patio central garantiza que cada habitación cuente con luz natural directa y una excelente ventilación cruzada. ~ El sector de la planta alta (quincho + cuarto de guardado + terrazas) ofrece el espacio perfecto para proyectar un amplio home office, un taller artístico o un área de recreación totalmente independiente de los dormitorios. ~ Emplazado en una de las zonas más tranquilas de Parque Chacabuco, combina el encanto de la vida de barrio con una conectividad inmejorable hacia cualquier punto de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Línea E Estación José María Moreno. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio: ~ Antiguo, entre medianeras, construido en 1970. Su fachada combina revestimiento pétreo color gris con su tercio inferior revestida en ladrillo visto. ~ 2 pisos sobre-rasante. 2 unidades funcionales conforman todo el consorcio. No cuenta con ascensor. No se abonan expensas comunes. Distribución PB: ~ Hall de recepción (5.65m x 1.00m). ~ Living comedor (4.80m x 3.80m). ~ Patio central (4.85m x 3.00m). ~ Distribuidor (1.70m x 0.95m). ~ Baño completo (2.05m x 1.70m). ~ Dormitorio 1 (3.30m x 3.00m). ~ Dormitorio 2 (3.30m x 3.15m). ~ Dormitorio 3 (3.30m x 2.70m). ~ Cocina comedor (3.30m x 3.00m). ~ Patio 2 (3.80m x 2.00m). Distribución PA: ~ Terraza 1 (5.00m x 3.85m). ~ Terraza 2 (3.65m x 3.30m). ~ Quincho (4.65m x 3.30m). ~ Cuarto de guardado (6.30m x 3.30m). Superficies: ~ 73.44M2 : Superficie cubierta ~ 21.01M2 : Superficie semicubierta ~ 54.98M2 : Superficie descubierta ~ 149.43M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: / SPINELLI PROPIEDADES #Visitas por WhatsApp al +54 9 #Reservas al #Consultas a #Oficina en Avenida San Juan 3467 • CABA Desde 1921 • #OportunidadesGrandesComoUnaCasa