Ph en venta en Nuñez · 4 ambientes

¿Buscás un PH luminoso, moderno, equipado y en una ubicación estratégica? Esta es tu oportunidad. Una propiedad con la documentación en orden (no sujeta a reubicación) y APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Ideal para parejas jóvenes o familias primerizas UBICACIÓN PRIVILEGIADA y CONECTIVIDAD Entorno Exclusivo: Ubicado en el corazón del residencial y tranquilo barrio de Coghlan, una zona caracterizada por sus calles arboladas y su ambiente verde. Conectividad Estratégica: A minutos de Parque Saavedra, Núñez y Belgrano. Cuenta con un rápido acceso tanto a la autopista Panamericana como hacia el centro de la ciudad. Transporte y Servicios: Rodeado de múltiples medios de transporte público y con excelente cercanía a áreas comerciales, colegios y centros de salud, manteniendo la paz de un barrio residencial. LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN Luz Natural Garantizada: El diseño arquitectónico de la propiedad cuenta con dos imponentes ventanales al frente en el área social que inunda el espacio de luz natural durante todo el día. Climatización y confort: Su disposición asegura una excelente ventilación cruzada en todas las plantas, optimizando la regulación térmica de forma natural. Todos los ambientes principales cuentan con equipos de aire acondicionado y calefacción individual por tiro balanceado. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO Planta Baja: Funcionalidad y Espacios Auxiliares Acceso y Seguridad: Entrada peatonal independiente y cochera cubierta propia con portón automático. Área de Almacenamiento: Importante espacio de guardado lateral con amplios placares de piso a techo. Espacio Versátil / Home O?ce: Ambiente independiente equipado con aire acondicionado, ideal para trabajar con comodidad y privacidad desde casa o transformar este espacio en una área de juegos o gimnasio propio. Lavadero Independiente: Sector exclusivo preparado para lavarropas y secarropas, amoblado con placard de guardado, mesada de mármol y bacha. 1° Piso: Área Social y Aire Libre Living-Comedor: Amplio espacio al frente con toilette de recepción, ideal para visitas. Cocina Independiente: Totalmente reformada a nuevo. Está equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas de alta calidad, y cocina a gas de 5 hornallas para los amantes de la gastronomía. Patio Privado con Parrilla: Salida directa desde la cocina a un cómodo patio con parrilla a gas (con cerramiento moderno y bajo parrilla para guardado). Incluye sector de calefón resguardado de la intemperie. 2° Piso: Área Íntima y Descanso Dormitorios: 2 habitaciones confortables, ambas equipadas con placares empotrados, aire acondicionado y estufas de tiro balanceado. Baño Completo: Baño principal con bañera y bidet. DATOS TÉCNICOS Ventaja competitiva: Propiedad horizontal moderna sin expensas ordinarias. Combina la total independencia y comodidad de una casa (entrada propia, cochera fija, patio y parrilla) con la seguridad de un PH. CONDICIONES DE VENTA Apto Crédito: Documentación perfectamente al día, lista para escriturar o presentar ante entidad bancaria para crédito hipotecario. Disponibilidad: Visitas programadas con el agente inmobiliario. ¡NO TE LO PIERDAS! LLÁMANOS HOY MISMO Y COORDINAMOS UNA VISITA.