Ph en venta en Caballito · 4 ambientes

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Silvia Oliveto PH EN VENTA EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL, 4 AMBIENTES, 2 HABITACIONES Este ph ubicado en planta baja sobre Beauchef en Caballito representa una oportunidad única en una zona de circulación constante y acceso inmediato a servicios. Con 90 m² de superficie construida, la propiedad se distribuye de manera funcional y versátil, pensada para adaptarse a diferentes necesidades. Al ingresar, un hall de recepción abre hacia lo que actualmente funciona como taller de pintura pero que puede transformarse fácilmente en living comedor. Este espacio cuenta con medidas generosas de 4,20 por 4,25 metros, permitiendo múltiples configuraciones según el estilo de vida de quien lo habite. Una importante puerta divisoria lo separa del siguiente ambiente, que actualmente se utiliza como living comedor de 4,41 por 3,53 metros, ofreciendo flexibilidad en el uso de los espacios. La cocina de 4,63 por 2,20 metros incluye una pequeña despensa y se encuentra estratégicamente separada del living comedor mediante una barra, creando una transición natural entre zonas. Una ventana que da hacia el pasillo de ingreso proporciona gran luminosidad y aireación, características que enriquecen esta zona social de la propiedad. Continuando el recorrido, un hall de distribución organiza la zona privada. Las dos habitaciones, ambas de 3,63 por 3,14 metros, ofrecen espacios cómodos y bien proporcionados. Una de ellas cuenta con vestidor, mientras que la otra dispone de placard, brindando opciones de almacenamiento según las preferencias personales. El baño completo completa la zona de descanso. La propiedad no paga expensas, un beneficio significativo que reduce los gastos mensuales. El edificio cuenta con una estructura compacta de 7 unidades en total, 4 en planta baja y 3 en el nivel superior, siendo esta unidad la segunda contando desde la calle. La ubicación es inmejorable. Beauchef en Caballito ofrece acceso directo a todas las líneas de colectivos y a la estación de subte, conectando rápidamente con cualquier punto de la ciudad. El barrio brinda la combinación ideal entre tranquilidad residencial y proximidad a comercios, restaurantes y espacios de esparcimiento. Construida en 1980 y en muy buen estado general, esta propiedad conserva solidez estructural con la calidez de una vivienda establecida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar