Ph en venta en Barrio River · 4 ambientes
Ph en venta
USD 258.000

Ph en venta en Barrio River · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes en barrio de river nuñez caba

Plaza 1500 · Barrio River, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio River, 4 ambientes, 109 m², USD 258.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 258.000). El m² sale USD 2.367 contra USD 2.367 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 258.000
Mediana precio/m²
USD 2.367
Mediana m²
109 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio River

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Federico Groppa VENTA EN BARRIO DE RIVER • CABA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA PH desarrollado en 3 plantas PB- Living • Cocina • Toilette PRIMER PISO • 2 dormitorios • Un baño completo • Hall de distribución con placard SEGUNDO PISO • 1 dormítorio • 1 baño • Conexion de lavarropa • Terraza propia CARACTERISTICAS • Cocina con gran espacio de guardado • Ventilador • Calefaccion por tiro balanceado • Ambiente muy luminosos (orientacion Este) UBICACION • BARRIO RIVER • Excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte y con rápida salida a Av.Libertador., Av. Leopoldo Lugones y Av. Figueroa Alcorta. • Entorno residencial de lujo. • La zona tiene un plus, que es la cercania al parque de la innovacion donde habra 4 universidades, un gran polo gastronomico, oficina y donde el valor m2 ya se encuentra en alza hace 3 años, siendo esta zona la mas exclusiva de la ciudad Autonoma de Buenos Aires. LLAMANOS Y COORDINAMOS LA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 281.246
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.244
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.515
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.242.952/mes

Necesitas ingresos por $ 8.971.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plaza 1500, Barrio River, CABA, Provincia de CABA

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