venta
USD 258.000
PH en Venta en Belgrano Chico, Belgrano
Barrio River · 4 amb · 3 dorm · 109 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Barrio River · 4 ambientes
Venta ph 4 ambientes en barrio de river nuñez caba
Doctor Victorino de la Plaza 1500 · Barrio River, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Sup. total
- 118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Barrio River, 4 ambientes, 109 m², USD 258.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 258.000). El m² sale USD 2.367 contra USD 2.367 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 258.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.367
- Mediana m²
- 109 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio River
Descripcion
VENTA EN BARRIO DE RIVER
• CABA
PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA
PH desarrollado en 3 plantas
PB- Living
• Cocina
• Toilette
PRIMER PISO
• 2 dormitorios
• Un baño completo
• Hall de distribución con placard
SEGUNDO PISO
• 1 dormítorio
• 1 baño
• Conexion de lavarropa
• Terraza propia
CARACTERISTICAS
• Cocina con gran espacio de guardado
• Ventilador
• Calefaccion por tiro balanceado
• Ambiente muy luminosos (orientacion Este)
UBICACION
• BARRIO RIVER
• Excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte y con rápida salida a Av.Libertador.,
Av.
Leopoldo Lugones y Av.
Figueroa Alcorta.
• Entorno residencial de lujo.
• La zona tiene un plus, que es la cercania al parque de la innovacion donde habra 4 universidades, un gran polo gastronomico, oficina y donde el valor m2 ya se encuentra en alza hace 3 años, siendo esta zona la mas exclusiva de la ciudad Autonoma de Buenos Aires.
LLAMANOS Y COORDINAMOS LA VISITA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 281.246
- Precio del aviso
- USD 258.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.244
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.515
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.487
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.242.952/mes
Necesitas ingresos por $ 8.971.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Doctor Victorino de la Plaza 1500, Barrio River, CABA, Provincia de CABA
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