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Ph en alquiler en Villa Urquiza · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.600.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Ph en alquiler en Villa Urquiza · 4 ambientes

PH en Villa Urquiza

Avenida Triunvirato 4200 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Urquiza, 4 ambientes, 144 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,4% por debajo de la mediana del set (ARS 2.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.300.000/mes
Mediana m²
128 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Hermoso departamento Tipo Casa 1a piso por escalera al frente con balcón y patio para Uso Profesional o Comercial Sobre Avenida Triunvirato en la salida del Subte B estación Echeverría. Living-comedor, 3 dormitorios con placard, escritorio con entrepiso, 2 cocinas, comedor diario, baño completo, toilette de recepción, 2 patios. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 • ART.5 CUCICBA Mat. N 27/67

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.200.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 5 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 1.600.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Urquiza es ARS 1.250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Triunvirato 4200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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