P Proppies
Ph en alquiler en San Telmo · 4 ambientes
Ph en alquiler
USD 2.300
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 3,5 M
Entrar te cuesta ~USD 4.600

Ph en alquiler en San Telmo · 4 ambientes

PH de 4 ambientes con terraza.

Avenida Caseros 500 · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Telmo, 4 ambientes, 200 m², USD 2.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
196 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Telmo

Descripcion

Impecable PH desarrollado en 2 plantas con un total de 240 m2. En la planta inferior se encuentran: un amplio estar-comedor con balcón corrido hacia el contrafrente, cocina, lavadero y toilette de recepción. En la planta superior: tres dormitorios, dos de ellos con vestidor y baño en suite, y una importante terraza. Emplazado en un antiguo edificio de estilo francés completamente reciclado, sobre boulevard Caseros a metros de Parque Lezama.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.600
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.449
En 12 meses
~USD 2.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.650· 2 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caseros 500, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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