P Proppies
Ph en alquiler en San Telmo · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Ph en alquiler en San Telmo · 2 ambientes

Alquiler PH. 50m2 P.B. sin expensas, San Telmo

Avenida Carlos Calvo 900, Piso Pb · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Telmo, 2 ambientes, 50 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Telmo

Descripcion

Dueño Alquila PH 2 AMBIENTES sin expensas, 50 m2, aproximados, excelente estado, ideal para parejas, todo pintado, se permiten mascotas, muy buen clima vecinal, inmejorable ubicación, sobre la calle Carlos Calvo a 30 mts de 9 de julio y a una cuadra de Av. independencia (todos los medios de transportes). Descripción: Patio cubierto de 5x3 con lavadero, Baño 1,5 x 2 todo los artefactos Ferrum y F V, Cocina completa 2 x 2 mesada de mármol y calefón, una habitación 3.5 x 3.5 y una sala de 3.5x3.5, (las medidas son aproximadas) Todas las puertas son de cedro, estilo antiguo completamente nuevas, el inmueble cuenta con térmica y disyuntor, gas natural, tanque individual, agua corriente y cloacas Requisitos para el ingreso (excluyentes) NO GARANTIA DE CAUSION -Garantía propietaria capital federal o prov. de Bs As -Recibo de sueldo (ingresos) en blanco -Facturación del alquiler -La actualización del alquiler es trimestral, se rige por IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 85 en la zona
Mercado1 min · 95 m
Bogarin Maldonado Augusto · Tacuari 9821 min · 96 m
Wu Changle · Tacuari 9762 min · 99 m
Educacion · 84 en la zona
INSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 51 m
CENS Nº 54 DE 03 · adultos · publica4 min · 239 m
GENERAL GUEMES · primaria · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Provincia de Corrientes1 min · 73 m
Provincia de Cordoba1 min · 80 m
Cantero Central Provincia de Cordoba2 min · 128 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado5 min · 309 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social6 min · 369 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Calvo 900, Piso Pb, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Telmo

Busquedas relacionadas