Ph en alquiler en Saavedra · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 4.500.000

Ph en alquiler en Saavedra · 4 ambientes

Alquiler Duplex 4 ambientes en Nuñez con patio jacuzzi cochera y dependencia

Quesada 2800 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Saavedra, 4 ambientes, 124 m², ARS 4.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 80,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
123 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Saavedra

Descripcion

Alquiler DUPLEX 5 ambientes en tres plantas- Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo, playroom, 2 toilettes, lavadero y cocina y comedor diarios independiente, balcón y patio. GARAGE para un auto. Todos los ambientes con aire acondicionado frio/calor. En PB podemos encontrar el living- comedor de 8,20 x 4,.30 , toilette con antebaño, amplia cocina, lavadero con alacena y baño. Dependencia de servicio y baño con ducha. Al fondo el patio de 8,00 x 4,00 con con jacuzzi con agua fria o caliente para 6 personas. Parrilla. En el 1er piso tres dormitorios amplios, el principal en suite con balcón y vestidor. El baño completo tiene antebaño. Todos los dormitorios poseen placard empotrado en la pared. En el 2do piso el playroom de 4,30 x 6,20 Duplex con o sin muebles. Pisos de microcemento y parquet importado de goma imitando a la madera. Detalles: SIN expensas • COCHERA- Patio • amplio Duplex • excelente distribución • Jacuzzi • Parrilla • Luminoso. Condiciones y Requisitos: • Alquiler por 1 años • Incremento Trimestral • Indice IPC -Copia del titulo de propiedad en CABA/seguro de caución/ pago por adelantado 1 mes de adelanto (1 mes) 1 mes de deposito (SIN MUEBLES) 2 meses de deposito (CON MUEBLES) Recibos de sueldo, ingresos demostrables Garantía propietaria (Caba o Provincia) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DíA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades • Desde 1985 • MATRICULA CUCICBA N 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.000.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.791.438
En 12 meses
~$ 5.783.967

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 3.500.000· 2 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saavedra

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 4.500.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Saavedra es ARS 1.200.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quesada 2800, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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