Ph en alquiler en Pompeya · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.200.000

Ph en alquiler en Pompeya · 4 ambientes

Ph - tipo casa en alquiler. 4 ambientes. 2 baños. Terraza.

Teniente Coronel Gregorio Pomar 4200 · Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pompeya, 4 ambientes, 91 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: Suba de 119999900,0% desde el 06/07/2026 (de ARS 1 a ARS 1.200.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pompeya

Descripcion

PH EN ALQUILER • Tte. Cnel. Pomar 4200 Superficie cubierta: 91 m². Superficie descubierta: 41 m². Superficie total: 132 m². Distribución La propiedad corresponde a un PH desarrollado en distintos niveles, con una distribución funcional que separa claramente los sectores sociales y privados de la vivienda. Conserva detalles originales de época, destacándose su fachada de estilo Art Decó y sus techos de madera con vigas vistas, características que le aportan identidad y personalidad. Planta Baja Al ingresar se encuentra un amplio living-comedor de aproximadamente 41 m², siendo el principal ambiente de la vivienda. Se destaca por sus techos de madera con vigas a la vista, que conservan el estilo original de la propiedad y aportan calidez al ambiente. La cocina, de estilo moderno, es independiente y se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo un cómodo espacio de guardado y circulación. En este nivel también dispone de un sector destinado a laundry, aportando practicidad para las tareas diarias. Primer Nivel Mediante escalera se accede a un entrepiso de aproximadamente 25 m², un ambiente versátil que puede destinarse a playroom, escritorio, sala de lectura, estudio, gimnasio o un cómodo espacio de estar, adaptándose a las distintas necesidades de sus futuros propietarios. Segundo Nivel En el último nivel se desarrolla el sector privado de la vivienda, compuesto por tres dormitorios distribuidos de manera funcional. El dormitorio principal cuenta con salida a balcón, espacio para vestidor y baño en suite. La propiedad dispone de dos baños completos, uno de ellos equipado con jacuzzi, brindando un mayor nivel de confort. Terraza Terraza propia: 41 m², con un agradable espacio exterior desde donde se pueden disfrutar excelentes atardeceres. Características generales PH desarrollado en múltiples niveles. Fachada de estilo Art Decó con detalles originales. Techos de madera con vigas vistas. Cocina independiente. Tres dormitorios. Dos baños completos. Un baño con jacuzzi. Terraza propia. Construcción sólida. Conserva detalles originales de época que le otorgan identidad y carácter. Resumen Living-comedor. Cocina independiente de estilo moderno. Espacio laundry. Entrepiso multifunción. 3 dormitorios. Dormitorio principal con balcón, vestidor y baño en suite. 2 baños completos (uno con jacuzzi). Terraza propia de 41 m². 91 m² cubiertos. 41 m² descubiertos. 132 m² totales. CONSULTAS: Karina. JORGE BELLATTI CORREDOR INMOBILIARIO MAT: 4843. C.U.C.I.C.B.A Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.150.000· 2 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+119999900.0% total
ARS 1.200.000ARS 103 de jul de 202606 de jul de 2026
  1. 06 de jul de 2026ARS 1 → ARS 1.200.000+119999900.00%

Ubicacion

Teniente Coronel Gregorio Pomar 4200, Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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