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Ph en alquiler en Parque Chas · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.300.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Ph en alquiler en Parque Chas · 4 ambientes

Excelente Ph Pb 4 amb 70 mts. Ginebra 4000 Parque Chas

Ginebra 4000, Piso Pb · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Chas, 4 ambientes, 65 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Chas

Descripcion

Excelente Ph 4 amb. Sin expensas. 70 mts totales. A 2 cuadras del Subte B Echeverria. Parque Chas zona tranquila. Se permite una mascota pequeña. 3 dormitorios 1º dormitorio 3x3 con pisos flotantes y placard de pared a pared y piso a techo. 2º Dormitorio 3.50x2.60 + entre piso para una cama con escalera y amplia baulera. 3º Dormitorio 3x3 con placard y aire acondicionado con ventana a patio. Hermosa Cocina de moderna con muebles altos y bajos y campana. Pasillo de distribución de 6x1. Hall de entrada 2x1. A 1 cuadra de Triunvirato. Zona de comercios y Bancos. A 3 cuadras de Av de los Incas. Contrato 2 años. Aumento trimestral ICL. Garantía propietaria o seguro de caución. Demostración de Ingresos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 3 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ginebra 4000, Piso Pb, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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