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Ph en alquiler en Parque Chas · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 96.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,8 M

Ph en alquiler en Parque Chas · 4 ambientes

Alquiler 4 ambientes en planta baja para uso profesional

Gamarra 1700 · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Chas, 4 ambientes, 65 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.496.000, 15,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.300.000); las expensas pesan 6,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Chas

Descripcion

PH DE 4 AMBIENTES EN ALQUILER EXCLUSIVAMENTE PARA USO COMERCIAL O PROFESIONAL, LIVING COMEDOR, COCINA, DORMITORIOS, BAÑO PRINCIPAL Y DE SERVICIO. PATIO INTERNO. CONTRATO 36 MESES, ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL POR IPC, MES DE DEPOSITO, MES DE ADELANTO, HONORARIOS EQUIVALENTES AL 5% + IVA, INFORMES Y CERTIFICACIONES DE FIRMAS. EL VALOR LOCATIVO ES MAS IVA. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda multifamiliar Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.800.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gamarra 1700, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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