Ph en alquiler en Parque Chacabuco · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 70.000 de expensas

Ph en alquiler en Parque Chacabuco · 4 ambientes

PH en Parque Chacabuco

Saraza 800 · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Chacabuco, 4 ambientes, 101 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.270.000, 47,1% por debajo del costo total tipico (ARS 2.400.000); las expensas pesan 5,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.400.000/mes
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

Excelente PH super luminoso de 4 ambientes en dos plantas con terraza PH distribuido en dos plantas, con ambientes amplios y funcionales: En la planta baja se encuentra un amplio living comedor de 6,20 x 3,30 m, hall de distribución 6,30 x 3,30 m x 2,60 m. Cocina completa de 3,25 x 2,60 m con muebles de bajo mesada, cocina y termotanque electrico. Se encuentra un dormitorio de 2,50 x 3,20, baño de 4,10 x 1,40 m y un toilette de 1,20 x 1,80 m. En la planta alta se encuentra dos dormitorios: el dormitorio principal de 4,20 x 4,60 m, y un segundo dormitorio de 4,10 x 2,25 m. Ademas cuenta con una terraza de 3,70 x 2,10 m, ideal para disfrutar de un espacio exterior y aprovecharlo como sector de descanso. Precio alquiler $1.200.000 mensuales. Ajuste cuatrimestral por "IPC". Contrato por 24 meses. A CARGO DEL INQUILINO/A: luz y expensas ordinarias (incluye agua, ABL y limpieza de pasillo). Se aclara que las medidas detalladas en la presente publicación son aproximadas. Garantía: seguro de caución. C.U.C.I.C.B.A., No 4367; Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto. Art. 4, de la ley 5859 • Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 2 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Chacabuco

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Parque Chacabuco es ARS 1.200.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saraza 800, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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