Ph en alquiler en Floresta · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 25.000 de expensas

Ph en alquiler en Floresta · 4 ambientes

Alquiler ph 4 amb floresta con sauna y terraza

Bahía Blanca 400 · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Floresta, 4 ambientes, 140 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.525.000, 4,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.600.000); las expensas pesan 1,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana m²
123 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Floresta

Descripcion

PH 4 AMBIENTES 1er PISO POR ESCALERA EN ALQUILER EN FLORESTA CON SAUNA Y TERRAZA Ubicado en pleno corazón de Floresta. Este luminoso PH de 4 ambientes te invita a disfrutar de un estilo de vida excepcional, rodeado de todas las comodidades que buscás. Se encuentra en 1 piso por escalera con detalles a refaccionar. LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA DE: Primer Piso: • Cocina Independiente. • Amplio Living • Comedor con entrepiso para una Habitación y un Escritorio. • Dormitorio Principal con Placard en Suite con Hidromasaje y Sauna. Planta Alta: • 2 Dormitorios (1 con baulera) • Baño Completo • Lavadero • Terraza amplia. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Con una superficie total construida de 140 m² cubiertos, este acogedor hogar combina ambientes amplios y bien distribuidos. Sus 86 m² descubiertos en la terraza te brindarán la sensación de amplitud y libertad que tanto anhelás. AMENITIES PARA TU BIENESTAR Imagina relajarte en el hidromasaje después de una larga jornada, o disfrutar de una sesión de sauna para desconectar por completo. Estas y otras comodidades como aire acondicionado y calefacción central te harán sentir como en un verdadero oasis. REQUISITOS: • MES DE ALQUILER • MES DE DEPOSITO • DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS • SEGURO DE CAUCIÓN (NO NEGOCIABLE) • PLAZO DE ALQUILER: DOS AÑOS • AJUSTE TRIMESTRAL SEGÚN I.P.C. Laura Palini • CMCPSM Mat N° 2733 CPY Mat N° 7752 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta

Mediana del barrio
ARS 1.500.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Floresta es ARS 1.500.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bahía Blanca 400, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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