alquiler
$600.000
PH en Alquiler en Barracas, CABA
Barracas · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
Ph en alquiler en Barracas · 4 ambientes
Ph - Alquiler - Argentina, BARRACAS - RIO CUARTO 1300
Río Cuarto 1300 · Barracas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Barracas, 4 ambientes, 97 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.000.000/mes
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barracas
Descripcion
Alquiler de PH 4 Ambientes en Barracas
DISTRIBUCIÓN:
Hall de entrada: 3.00 x 3.00
Comedor: 7.00 x 4.00
Cocina: integrada
1er Dormitorio: 5.00 x 4.00 + placard
2do Dormitorio: 3.00 x 3.00
3er Dormitorio: 3.50 x 3.50
Baño principal: completo
Baño de Serv: si, en terraza
Lavadero: separado cubierto
Patio: 4.00 x 4.00
Balcón: 8.00 x 1.20 (frente)
Terraza: 9.00 x 8.00
Quincho: 7.00 x 4.00 c/ parrilla
Calefacción: Tiro balanceado
Agua Caliente: termotanque
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.800.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 2 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barracas
- Mediana del barrio
- ARS 765.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- ARS 1.400.000
El precio mediano de los ph en alquiler en Barracas es ARS 765.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Río Cuarto 1300, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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