Ph en venta en San Telmo · 32 ambientes

Corredor: Nicolas Varela ? CUCICBA 9611 Contacto: La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas exclusivamente por el corredor público matriculado responsable de esta publicación. GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES En una ubicación privilegiada de San Telmo, sobre Defensa , a tan solo media cuadra del Parque Lezama, se presenta esta propiedad de características excepcionales, tanto por sus dimensiones como por su historia y posibilidades de desarrollo. La propiedad está compuesta por 2 PH en block, sin expensas, con una distribución amplia y versátil. Cuenta con 32 habitaciones en total, de las cuales 2 se encuentran a reciclar, 4 baños completos -uno a reciclar- y 3 toilettes, uno de ellos a reciclar. SUPERFICIES Según escritura: Cubierta TOTAL: 250,30 m² Descubierta TOTAL: 61,25 m² Según plano de relevamiento actual: Piso 1: 293 m² totales Piso 2: 212 m² totales Entrepiso: 145 m² totales EXPENSAS Defensa 1446: $144.000 Defensa 1450: $147.000 La propiedad cuenta además con terraza con parrilla. El acceso al frente se realiza mediante escalera hacia el primer piso, donde se encuentra un amplio espacio central, 8 habitaciones, cocina y baños. Desde allí se accede a la segunda planta, que cuenta con más habitaciones y baños. UNA PROPIEDAD CON HISTORIA El inmueble posee un importante valor histórico y cultural. En la década de 1980 funcionó allí el reconocido Centro Cultural y Galería Juan Batlle Planas, que en 1982 se convirtió en uno de los primeros espacios de ateliers para artistas y lofts de San Telmo. El lugar fue concebido como un espacio de vanguardia donde los artistas podían vivir, crear, dictar talleres, realizar muestras y desarrollar sus obras. Entre quienes tuvieron vínculo con este histórico espacio se encuentran reconocidas figuras de la cultura argentina como José Sbarra, Adriana Lestido y Javier Galarza UBICACIÓN Defensa • San Telmo A media cuadra del Parque Lezama, en un entorno de gran movimiento turístico, comercial, gastronómico y cultural. Excelente conectividad mediante las líneas de colectivo: 4, 22, 24, 29, 33, 39, 53, 61, 62, 93, 143, 168 y 197. IDEAL PARA Por sus dimensiones, cantidad de ambientes, ubicación y características, ofrece un gran potencial para distintos proyectos, sujeto a estudio de factibilidad y normativa vigente. Una propiedad diferente, con metros, historia y una ubicación estratégica en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. La información gráfica y escrita contenida en esta publicación es meramente orientativa. Las medidas, superficies y características deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los valores, expensas, impuestos, servicios y disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso Propiedad NO accesible para personas con movilidad reducida.