Ph en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

PH en venta – 85 m² + monoambiente de 17,8 m² | Miller al 1900 – Villa Urquiza Amplio y funcional PH de aproximadamente 85 m², con calefacción central y excelente ventilación, lo que lo hace muy fresco en verano. La propiedad cuenta con cocina, baño completo, dos dormitorios, sala de estar, lavadero y una agradable terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. En la segunda planta se encuentra un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, playroom o tercer dormitorio, adaptándose a distintas necesidades. Como gran valor agregado, incluye un monoambiente independiente de 17,8 m² con cocina y baño propio, ideal para integrar a la vivienda principal o destinarlo a alquiler, generando una renta extra. Ubicado sobre Miller al 1900, en el corazón de Villa Urquiza, una zona residencial muy buscada por su tranquilidad, arbolado y excelente conectividad. A pocas cuadras de Avenida Triunvirato y Avenida Congreso, con gran oferta de comercios, colegios, espacios verdes y gastronomía. Excelente acceso al transporte público, cercano a la estación Juan Manuel de Rosas de la Subte Línea B y a la estación Urquiza del Ferrocarril Mitre, lo que permite una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad versátil, luminosa y con múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952