Ph en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

PH EN VENTA 3 AMBIENTES CON PATIO Y SIN EXPENSAS, VILLA URQUIZA, APTO CRÉDITO, A REFACCIONAR. Este ph sin expensas y apto crédito ubicado en Villa Urquiza, es para quienes buscan una propiedad con potencial de mejora en una de las zonas residenciales más lindas, tranquilas y cotizadas de Villa Urquiza, combinando la paz de un barrio arbolado con una conectividad inmejorable. Se ingresa a la unidad por pasillo. Tiene dos ingresos, el principal desde el Living-Comedor y también desde el patio trasero. Posee cocina independiente que se accede desde el Living Comedor, un pasillo distribuidor que conecta el baño completo, dos dormitorios, lavadero semicubierto y patio descubierto. Esta configuración permite una circulación práctica entre espacios, ideal tanto para residencia como para inversión. El estado general es bueno aunque requiere refacciones puntuales que pueden realizarse según las necesidades del nuevo propietario. Construido en 1975. Los 11 m² correspondientes al lavadero y patio ofrecen flexibilidad para proyectos de ampliación o mejora de espacios exteriores. La clasificación apto crédito facilita opciones de financiamiento para compradores que deseen una unidad sin expensas, excelente ubicación y la posibilidad de reformarlo a tu medida. Nota: Excelente espacio adicional al aire libre: Las unidades funcionales al desarrollarse en una sola planta, cuentan con azotea. De acuerdo al Reglamento de Copropiedad, figuran como espacio común, y en este caso particular, se accede mediante una escalera exterior ubicada al frente del acceso de la unidad. Esto te permite disfrutar en la práctica de un sector de terraza ideal para solárium, plantas o relax. Ubicación Estratégica y Conectividad • Avenida Triunvirato: A solo 3 cuadras, el principal eje comercial y gastronómico del barrio. • Plaza Echeverría: A tan solo 4 cuadras, el pulmón verde por excelencia de la zona. • Subte (Línea B • Estación Juan Manuel de Rosas): A apenas 6 cuadras de distancia. • Tren (Línea Mitre • Estación General Urquiza): A 6 cuadras, ofreciendo un acceso rapidísimo hacia Retiro o hacia el norte del Gran Buenos Aires. • Colectivos (Principales líneas): Al estar a metros de Av. Triunvirato y Av. Congreso, cuenta con acceso inmediato a múltiples líneas (71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169 y 176, entre otras)Situado sobre Tomás A. Le Bretón, el inmueble cuenta con 53 m² totales y 43 m² cubiertos, distribuidos funcionalmente en tres ambientes. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.