P Proppies
Ph en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Velez Sarsfield · 3 ambientes

Tipo casa 3 amb. c/balcon y terraza cortina al 1100

Cortina 1100, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
135 m²

Descripcion

Tipo Casa 2 Ambientes Con Escritorio o 2do Dormitorio, Al Frente Con Balcón y Terraza.- Primer Piso Al Frente, Hall de Entrada, Living-Comedor Con Aire Acondicionado, Dormitorio Con Aire Acondicionado, Escritorio o 2do. Dormitorio, Baño Completo, Amplia Cocina Comedor con Baulera, Balcón Corrido.- Segundo Piso, Gran Lavadero Cubierto y Terraza de 8.66 x 8.00.- Muy Luminoso, Muy Buen Estado y Excelente Ubicación, Cortina al 1100, Entre Miranda y Elpidio Gonzalez.- Transportes Cercanos: Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166 y 172 VENTA CON RENTA HASTA JULIO DE 2028 • IDEAL INVERSOR • AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Dando cumplimiento a la Ley 5115, esta propiedad NO cuenta con acceso para discapacitados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Alberto Vacarezza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 43 en la zona
El Plata2 min · 137 m
Tendy · Elpidio Gonzalez 53515 min · 350 m
Dulce Planeta · Irigoyen6 min · 362 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORRO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada4 min · 227 m
ESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18 · secundaria · publica5 min · 290 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 03 DE 18 · especial · publica7 min · 466 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Alberto Vacarezza7 min · 451 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer8 min · 529 m
Plaza Derechos del Hombre9 min · 582 m
Salud · 12 en la zona
HOGAR SAN BLAS · clinica especializada · privado4 min · 253 m
HOGAR GALICIA · clinica especializada · privado8 min · 494 m
RESIDENCIA GERIATRICA AGOSTINA · clinica especializada · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de ph de 3 ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cortina 1100, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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