Propiedad en venta en San Telmo · 3 ambientes

Ubicado sobre la calle Defensa al 925, en pleno corazón de San Telmo, este departamento tipo PH se encuentra en un primer piso por escalera y ofrece una distribución versátil, con ambientes independientes y múltiples posibilidades de adaptación. La propiedad cuenta con un dormitorio, living con posibilidad de utilizarse como segundo dormitorio, un ambiente adicional ideal para escritorio o espacio de trabajo, cocina y terraza propia, que brinda un espacio al aire libre para disfrutar. Superficies: Superficie total aproximada: 60 m². Superficie declarada por escritura: 40 m². Superficie adicional no declarada: 20 m². Importante: La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m² de superficie física, pero únicamente 40 m² se encuentran declarados en la escritura. Los 20 m² restantes corresponden a superficie no declarada y no figuran en la documentación registral. Las expensas son de aproximadamente $16.000 mensuales. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios versátiles, terraza propia y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. ------------------------------------------------------------ Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM