Ph en venta en Saavedra · 3 ambientes
Ph en venta
USD 138.000

Ph en venta en Saavedra · 3 ambientes

Departamento en Saavedra 3 Ambientes Todo Sol Patio

Zapiola al 3700 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Saavedra, 3 ambientes, 56 m², USD 138.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 152.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.464 contra USD 2.635 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 2.635
Mediana m²
60 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm en Saavedra

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES TOTALMENTE RENOVADO A NUEVO, CON ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO CON PARRILLA Y SIN EXPENSAS. Ubicado en Zapiola al 3700, esquina Jaramillo, en el barrio de Saavedra, una zona residencial en pleno crecimiento y con excelente proyección. La propiedad cuenta con 56,30 m² totales, de los cuales 46,88 m² son cubiertos y 9,42 m² descubiertos. Una de sus principales características es la luminosidad. El living comedor recibe muchísimo sol y se integra con un hermoso patio de orientación norte, ambientado con plantas y equipado con parrilla, generando un espacio exterior muy disfrutable durante todo el año. La cocina se encuentra incorporada al living comedor y cuenta con horno y anafe por separado, además de muy buenos espacios de guardado. Dispone de un dormitorio principal con placard y un segundo dormitorio, también con placard, ideal como dormitorio infantil, escritorio o espacio de trabajo. Cuenta además con un baño completo con ducha y un toilette independiente, donde se encuentra el espacio destinado para lavarropas. La propiedad fue renovada integralmente a nuevo, con materiales y terminaciones de muy buen nivel. Se realizaron todas las instalaciones, incluyendo instalación eléctrica nueva con sistema de puesta a tierra. Otro gran diferencial es su acceso: se ingresa directamente desde la calle, sin compartir ningún espacio de circulación con otras unidades, ofreciendo una sensación muy similar a la de vivir en una casa. Sin expensas. Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, luz natural, espacio exterior y la independencia de una casa, con las ventajas de un PH. Coordinemos una visita. Contactanos al Ver datos / WhatsApp al 1 Ver datos ¿Te falta un poco para llegar al valor de la propiedad? ¡Oportunidad única con financiación privada! Tenemos una excelente alternativa: • Ideal para quienes están cerca de cerrar la compra y necesitan un empujón final para acceder. -Trámite simple • Sin intervención bancaria • Requisitos mínimos Consultanos para conocer los requisitos y cómo aplicarlo a esta propiedad. Corredor responsable Arq. Maria Laura Casas Matricula CUCICBA 3510 Matricula CPAU Ver datos AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.434
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.806/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 2 dormitorios en Saavedra

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 176.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
Esta propiedad
USD 138.000-21.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 138.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Zapiola al 3700, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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