Ph en venta en Saavedra · 3 ambientes

Ph en venta en Saavedra · 3 ambientes

Venta ph triplex en saavedra 3 ambientes garage para 2 autos, terraza, balcón sin expensas

Jaramillo 3000, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
124 m²
Piso
2
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

PH Triplex de 3 ambientes en Saavedra Entrada independiente, cochera doble , terraza con parrilla, SIN expensas Ubicado sobre Jaramillo al 3000, en una de las zonas más valoradas de Saavedra, este PH se destaca por su cercanía al Parque Saavedra, excelente conectividad y entorno con gran oferta comercial y gastronómica. Desarrollado en tres plantas, con entrada independiente, combina funcionalidad, comodidad y espacios al aire libre. Distribución Planta Baja (45,3 m2 cubiertos) Garage cubierto para 2 autos Baulera Conexión para lavarropas Pileta de lavar Primer Piso (45,20 m2 totales | 35,17 m2 cubiertos + 10,3 m2 descubiertos) Living comedor con pisos de madera Aberturas de madera en toda la propiedad Toilette Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas (excelente capacidad de guardado) Terraza con parrilla, con acceso desde el living y la cocina Segundo Piso (33,81 m2 totales | 31,60 m2 cubiertos + 2,21 m2 semicubiertos) Dos dormitorios (alfombrados) Baño completo Balcón Características destacadas Entrada independiente Muy buena distribución Espacios exteriores propios Cochera para dos autos Excelente ubicación, a metros de espacios verdes y accesos principales Sin expensas Calefacción: estufas de tiro balanceado. Termotanque . Cañerias de PVC 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Avenida Garcia del Rio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 114 en la zona
Super Real · Conesa 36541 min · 58 m
Dia Market · Crisologo Larralde 30122 min · 137 m
Rancul3 min · 194 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · inicial · privada1 min · 65 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · otros · privada1 min · 65 m
INSTITUTO HULL CORDELL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Avenida Garcia del Rio3 min · 178 m
Plaza Ingeniero Ave Lallemant3 min · 191 m
Plaza Ildefonso Martinez6 min · 360 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 238 m
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado6 min · 374 m
CLINICA DE REHABILITACION ULME (D) · clinica especializada · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de ph de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 1,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jaramillo 3000, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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