P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Aberastain 4001, Remedios de Escalada
Ph en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Aberastain 4001, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
140 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 55% menos que lo normal entre los 25 ph de 3 ambientes en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Aberastain 4001.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 741lo normal · 1.6531.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 133.875
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.289
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en esquina con dos ingresos, uno principal en ochava y otro por cochera (7.43 x 3,42 aprox.) Consta de un amplio living comedor, cocina comedor con muebles en bajo mesada de granito y alacena, dos dormitorios, uno principal amplio con placar amurado y otro secundario, amplio baño instalado y terraza con parrilla y cuarto auxiliar. Muy buen estado general. MEDIDAS APROXIMADAS Superficie cubierta: 81 m² Superficie total: 140 m² Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baño: 1 completo Cochera: cubierta Gastos de Escritura a cargo del comprador.- Comision 4% + IVA.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.406 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 5.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aberastain 4001

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 73 en la zona
Feria Eco Popular3 min · 163 m
Piedras · Piedras 13973 min · 198 m
Dia5 min · 319 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 03 DE 03 · especial · publica4 min · 245 m
INSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOS · inicial/primaria · privada4 min · 267 m
INST. SANTA CATALINA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa1 min · 68 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa2 min · 119 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa3 min · 174 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado6 min · 371 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aberastain 4001, Remedios de Escalada, CABA, Provincia de CABA

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