venta
USD 160.000
PH · 90m² · 4 Ambientes
Primera Junta · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · hace 30 dias
Ph en venta
USD 194.000
+ ARS 120.000 de expensas
Ph en venta en Primera Junta · 3 ambientes
PH en PB Patio de 65m2 Apto Credito - Cochera
General Martín De Gainza 800 · Primera Junta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Primera Junta, 3 ambientes, 65 m², USD 194.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 184.500). El m² sale USD 2.985 contra USD 2.659 de la mediana (+12,2%).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 184.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.659
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Primera Junta
Descripcion
Venta PH 3 Ambientes en Planta Baja con Gran Patio en Martín de Gainza al 800, Caballito
PH 3 ambientes en planta baja, moderno y muy luminoso.
Posee 62 m² cubiertos + 63 m² de patio descubierto, ideal para disfrutar del aire libre.
Características:
Living comedor con excelente entrada de luz natural
Cocina a gas integrada, totalmente equipada
Dormitorio principal con vestidor y baño en suite
Baño completo
Patio propio de 63 m² con parrilla y espacio multifunción (juegos, living exterior, comedor al aire libre)
Muy buen estado general
Ubicado en una zona residencial de Caballito, cerca de Cid Campeador, con excelente conectividad y variedad de medios de transporte.
Superficie Total: 125 m²
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. descubierta: 63 m²
Apto Credito
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 211.480
- Precio del aviso
- USD 194.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.695
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.395
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.390
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.697.030/mes
Necesitas ingresos por $ 6.788.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 20 de jun de 2026USD 194.000 → USD 190.000-2.06%
- 27 de jun de 2026USD 190.000 → USD 194.000+2.11%
Ubicacion
General Martín De Gainza 800, Primera Junta, CABA, Provincia de CABA
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