Ph en venta en Palermo Soho · 3 ambientes

Este departamento es un Ph o departamento tipo casa que se encuentra ubicado en planta PRIMER PISO más TERRAZA propia. Posee dos Ambientes (originalmente tres ambientes), cocina con alacenas y bajo mesada, baño completo y terraza de 8,33 x 6,80 x 5,20 x 4,70 mtrs. (aproximadamente 50 m2.) No se paga Expensas en el edificio. Posee pisos realizados en cemento alisado, conserva los pisos de pinotea en dormitorio y estar-comedor, todas las aberturas en cedro, conservadas en perfecto estado. Paredes de mampostería (sin Durlkok) Gran ubicación: en el barrio de Almagro, a una cuadra de Av. Córdoba, (entre Av. Córdoba y José Antonio Cabrera) SUPERFICIE TOTAL: 115 m2. Superficie cubierta: 67 m2. Superficie de terraza propia: 41 m2. con baulera y posibilidad de un segundo baño. TERRAZA: Terraza propia: 8,33 x 6,80 x 5,20 x 4,70 mtrs. (aproximadamente 41 m2.) Habitación en la terraza: 2,83 x 2,18 x 2,00 m. PRIMER PISO: Sala 8,15 x 5,60 m. x 6,20 x 4,00 m. Dormitorio 4,05 x 3,51 m. Cocina 3,40 x 2,70 m. más 1,00 x 0,80 m. Baño 2,88 x 1,70 m. MOSTRAMOS ESTE INMUEBLE EN EL DÍA • AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE • AIRE ACONDICIONADO SPLIT frio calor en el estar-comedor EDIFICIO NO APTO PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DISMINUIDAS TERRAZAS & BALCONES Propiedades • > Atención de Lunes a Viernes de 11 a 19 hs. > Atención Back office: Lun a Vie de 09 a 20 Hs. • Sab 10 a 20 Hs. • > Teléfono, Whats app y videollamadas: > Av. Honduras 3915 • Ciudad de Buenos Aires > Cumplimos 25 Años en nuestro local de Palermo Agradecemos su visita a nuestro aviso. Los datos, medidas y superficies presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo las exactas del respectivo titulo y plano de esta propiedad no constituyendo por lo tanto condición contractual. Terrazas & Balcones es nuestra marca registrada Es el momento de elegir inmuebles con terrazas, balcones aterrazados y patios parquizados para vivir toda la energía que emanan • Mostramos nuestros inmuebles en el día • Carlos Campagnoli • Martillero Público • CUCICBA 5209, Tomo I, Folio 146 LAS FOTOS PUBLICADAS DE NUESTROS AVISOS NO ESTÁN MODIFICADAS NI ALTERADAS Y RESPONDEN AL ESTADO ACTUAL DE CADA PROPIEDAD. + ELIMINACIÓN DE GASTOS DE COMPRA-VENTA: Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I.). A partir del 8 de Julio de 2024 por aplicación de lo dispuesto en el artículo 67 de la ley 27.743 este impuesto fue derogado para los contribuyentes determinados como Personas Humanas. Representaba el 1,5% del monto de escrituración, de forma tal que en la actualidad ese costo no forma parte de los gastos que debe abonar la parte vendedora en Argentina. IMPUESTO de SELLOS: Graba con el 1,75% a cada parte, Vendedora y Compradora sobre el monto de escrituración, importe que retiene el escribano en Pesos. Desde el 1 de enero de 2025 por ley 6805 y 6806 (GCBA.) en la Ciudad de Buenos Aires exime el pago de este impuesto a inmuebles de vivienda única y de ocupación permanente (ver cada caso en particular según condición del contribuyente)