Ph en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes
Ph en venta
USD 146.000

Ph en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes con Terraza, Palermo.

José A. Cabrera 5600 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Palermo Hollywood, 3 ambientes, 42 m², USD 146.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 3.476 contra USD 3.023 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 3.023
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Juana Beatriz Scheinker VENTA PH DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA EN PLANTA BAJA AL CONTRAFRENTE. RECIENTEMENTE REFACCIONADO A NUEVO. ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADA EN EL CORAZON DE PALERMO HOLLYWOOD, RODEADA DE LA MEJORE OFERTA GASTRONOMICA DE LA ZONA, EN ELLA ENCONTRAMOS CAFETERIAS DE ESPECIALIDAD, RESTAURANTES CON GRAN OFERTA CULINARIA Y GRAN VIDA NOCTURNA COMBINADA CON LA TRANQUILIDAD RESIDENCIAL DE LA CALLE CABRERA. ESTA UNIDAD FORMA PARTE DE UN COMPLEJO DE 7 VIVIENDAS UBICADAS EN PLANTA BAJA. SE INGRESA POR UN PASILLO COMUN. SIN EXPENSAS!!!!!! DESCRIPCION: PLANTA BAJA: • COCINA COMEDOR INTEGRADA AL LIVING, ESTE AMBIENTE CUENTA CON TECHO VIDRIADO QUE LE BRINDA MUCHA LUMINOSIDAD, POSEE CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO Y AIRE ACONDICIONADO. COCINA A GAS. • DOS DORMITORIOS MUY AMPLIOS CON AIRE ACONDICIONADO, UNO DE ELLOS CON GRAN PLACARD. -BAÑO COMPLETO -BAULERA PLANTA SUPERIOR: • TERRAZA AL AIRE LIBRE CON PARRILLA • LAVADERO • TERCER HABITACION CON AIRE ACONDICIONADO, MUY LUMINOSO: PUEDE ADAPTARSE A MULTIPLES USOS : DORMITORIO, SALON DE ESTUDIO, QUINCHO, ESPACIO DE HOME OFFICE, PLAYROOM,... ETC LA UNIDAD SE DESTACA POR SU AMPLITUD, LUMINOSIDAD ,TRANQUILIDAD E INMEJORABLE UBICACION ES APTO MASCOTAS CONECTIVIDAD: ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UN LUGAR ESTRATEGICO DE PALERMO HOLLYWOOD CON UN NIVEL DE CONECTIVIDAD EXCELENTE: COLECTIVOS: Ver datos ,108,111, 1 Ver datos ,168 Contactate para concertar una visita personalizada a esta propiedad! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! \"Se deja constancia que los datos de superficies consignados son tomados de la escritura\". Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI y teléfono. Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a.ar Exclusivo para clientes REMAX\" Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Martillera y corredora inmobiliaria: VERONICA GRELA REINA CPI 4731 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.154
Precio del aviso
USD 146.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.533
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.555
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.272.004/mes

Necesitas ingresos por $ 5.088.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 69 en la zona
Simona · Jose Antonio Cabrera1 min · 65 m
Res · Bonpland1 min · 90 m
Supermercado Tendy · Fitz Roy 15872 min · 116 m
Educacion · 54 en la zona
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE Nº 23 · otros · publica3 min · 163 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 09) JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica3 min · 163 m
JUAN CRISOSTOMO LAFINUR · primaria · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri5 min · 344 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona6 min · 370 m
Plaza Lolita Torres6 min · 400 m
Salud · 16 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 311 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado8 min · 523 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 204.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
Esta propiedad
USD 146.000-28.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 146.00029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José A. Cabrera 5600, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Hollywood

Busquedas relacionadas

USD 146.000
Ph en venta
WhatsApp