P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Famatina 3767, Nueva Pompeya
Ph en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Famatina 3767, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
65 m²
Piso
2
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 22% menos que lo normal entre los 25 ph de 3 ambientes en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Famatina 3767.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.230lo normal · 1.5711.940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 95.857
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.411
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH en venta ubicado en Pompeya, ideal para quienes buscan un hogar funcional. Cuenta con 61 m² de superficie construida y 65 m² de superficie total. El ph se encuentra en un 2° piso por escalera. Dispone de living comedor, cocina equipada y lavadero. En su interior, encontramos 2 dormitorios y 1 baño, ofreciendo un espacio cómodo para la vida diaria. La propiedad es luminosa, con ambientes bien distribuidos. Posee aire acondicionado y calefacción. Sector con salida a lavarropa. La zona de Pompeya ofrece acceso a diversos servicios y comercios. Se encuentra cercano a supermercados, farmacias y transporte público, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Es un área con un ambiente familiar y en constante desarrollo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Famatina 3767

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dario Brogi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 53 en la zona
Dia1 min · 75 m
Carrefour Express · Avenida Almafuerte3 min · 161 m
Balpay · Famatina4 min · 231 m
Educacion · 48 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 04 HOMERO MANZI DE 19 · secundaria · publica2 min · 146 m
POMPEYITOS · otros · publica2 min · 146 m
ESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05 · primaria · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Dario Brogi3 min · 200 m
Plaza Jose C. Paz · Jose C. Paz 34007 min · 471 m
Plaza Nueva Pompeya8 min · 542 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO SOLIMED - POMPEYA · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO VIRGEN DE URKUPIÑA · centro de salud · privado6 min · 393 m
RESIDENCIA NUEVA POMPEYA · clinica especializada · privado8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
29 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Famatina 3767, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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