Ph 3 ambientes en venta en Avenida del Barco Centenera al 2400, Nueva Pompeya

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida del Barco Centenera al 2400, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
104 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% mas que lo normal entre los 24 ph de 3 ambientes en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Barco Centenera al 2400.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.1271.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 73.254
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN NUEVA POMPEYA 2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA BAÑO COMPLETO TERRAZA CON HABITACION Y BAÑO EXTRA ESPACIOS DE GUARDADO Y LAVADERO ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLO! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida del Barco Centenera al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Homero Manzi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Maxikiosco7 min · 477 m
Carniceria Granja8 min · 527 m
Dia · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz9 min · 571 m
Educacion · 39 en la zona
JIN B DE 19 (ESC. PRIM. N°11 DE 19) HOMERO MANZI · inicial · publica3 min · 161 m
JUANA AZURDUY · primaria · publica3 min · 161 m
IGNACIO FERMIN RODRIGUEZ · primaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Homero Manzi3 min · 207 m
Plazoleta Melchor P. de Holguin5 min · 315 m
Plaza Padre Ricciardelli8 min · 496 m
Salud · 5 en la zona
CESAC 48 CEMAR · centro de salud · publico7 min · 445 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado9 min · 557 m
CMB Nº 8 · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
29 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Barco Centenera al 2400, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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