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Ph 3 ambientes en venta en Alagon 300, Nueva Pompeya
Ph en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Alagon 300, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
195 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 5% mas que lo normal entre los 31 ph de 3 ambientes en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Alagon 300.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.647lo normal · 1.5711.1581.873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 133.571
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente PH de gran amplitud con balcón, patio y terraza propia en una zona muy tranquila. Una oportunidad única para quienes buscan comodidad y muy buenos espacios al aire libre, ya que la propiedad cuenta tanto con un patio ideal para el día a día como con una terraza muy amplia que no es compartida, garantizando total privacidad. La unidad posee un amplísimo living equipado con aire acondicionado y una cálida estufa a leña, ideal para el descanso. Por separado, se encuentra el sector del comedor, el cual destaca por sus pisos cerámicos con detalles de granito en un tono verde que le aporta un estilo único. La propiedad también cuenta con un balcón al frente, un cómodo lavadero independiente y se caracteriza en todo su recorrido por la luminosidad y la generosidad de sus ambientes. Un PH ideal para disfrutar de la independencia, el silencio y sectores descubiertos exclusivos. Matrícula Cucicba Nº 950 Diego Cosentino Matricula Cucicba Nº 4545 Daniel Cosentino

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alagon 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona
Supermercado · Avenida La Plata2 min · 101 m
COTO4 min · 224 m
Dia · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz6 min · 357 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE MUSICA Nº 12 DE 19 · otros · publica1 min · 50 m
MARIA SILVENTI DE AMATO · primaria · publica1 min · 50 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Pedro Laurenz5 min · 351 m
Plazoleta Dario Brogi8 min · 490 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz8 min · 499 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado6 min · 380 m
CESAC N° 42 · centro de salud · publico7 min · 429 m
CENTRO MEDICO SOLIMED - POMPEYA · centro de salud · privado9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
29 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alagon 300, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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