P Proppies
Ph en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes
Ph en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Tipo Casa Al Frente con Balcon Corrido, Cochera Cubierta Lavadero y Terraza

Pasaje Indalecio Gomez 2458/60 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Se trata de un ph compuesto en planta baja por una cochera cubierta independiente y baulera, en el primer piso un amplio living comedor, cocina comedor, dos dormitorios, baño completo y un balcon corrido, y en el segundo piso lavadero cubierto y terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Homero Manzi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Maxikiosco8 min · 500 m
Carniceria Granja9 min · 583 m
Dia · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz9 min · 594 m
Educacion · 36 en la zona
IGNACIO FERMIN RODRIGUEZ · primaria · publica3 min · 161 m
JIN B DE 19 (ESC. PRIM. N°11 DE 19) HOMERO MANZI · inicial · publica3 min · 170 m
JUANA AZURDUY · primaria · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Homero Manzi4 min · 254 m
Plazoleta Melchor P. de Holguin5 min · 296 m
Plaza Padre Ricciardelli7 min · 442 m
Salud · 6 en la zona
CESAC 48 CEMAR · centro de salud · publico6 min · 389 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado9 min · 573 m
CMB Nº 8 · centro de salud · publico10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 90.000USD 89.00026 de jun de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 90.000 → USD 89.000-1.11%

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
29 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Indalecio Gomez 2458/60, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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