P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Jose C. Paz 3634, Nueva Pompeya
Ph en venta
USD 129.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Jose C. Paz 3634, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 3% mas que lo normal entre los 15 ph de 3 ambientes en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Jose C. Paz 3634.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.290lo normal · 1.2509801.742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 125.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.228
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de un excelente departamento tipo casa al frente con balcon corrido, lavadero independiente, quincho, parrilla y terraza. el mismo se ubica a dos cuadras de la linea de subte H, a tres cuadras de Parque Patricios y a una cuadra de Av. Almafuerte. Es un barrio tranquilo de casa bajas y a pocas cuadras del centro comercial de Pompeya.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose C. Paz 3634

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dario Brogi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 48 en la zona
Dia2 min · 134 m
Balpay · Famatina2 min · 149 m
Mini Mercado · Avenida Saenz4 min · 279 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05 · primaria · publica2 min · 96 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 140 m
CENS Nº 72 DE 05 · adultos · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Dario Brogi4 min · 248 m
Plaza Jose C. Paz · Jose C. Paz 34004 min · 285 m
Plaza Nicaragua6 min · 397 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO SOLIMED - POMPEYA · centro de salud · privado6 min · 355 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE A. PENNA · centro de salud · publico6 min · 412 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE A. PENNA · hospital/clinica · publico6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
29 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose C. Paz 3634, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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