Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

PH SIN EXPENSAS CON GRAN JARDIN PRIVADO, TERRAZA Y POTENCIAL DE EXPANSION EN MATADEROS Ubicado sobre Pieres al 1400, en una zona residencial de Mataderos con excelente conexión a avenidas, transporte y centro comercial, este PH combina amplitud, privacidad y un jardín que realmente marca la diferencia. La propiedad forma parte de un conjunto de solo 4 PH con ingreso por pasillo común. Esta unidad se encuentra al fondo, lo que le brinda mayor tranquilidad e independencia. El pasillo de acceso presenta detalles estéticos de pintura y humedad propios de la antiguedad, aunque se encuentra en condiciones funcionales y podrás apreciarlo en las imágenes publicadas. Al ingresar al PH encontramos un espacio adicional tipo pasillo privado, actualmente utilizado para guardar una moto, con lugar también para bicicletas, guardado o múltiples usos. La puerta principal nos recibe con un living comedor amplio y muy cálido, donde la escalera de madera se convierte en protagonista visual del ambiente. En planta baja se desarrolla: Gran sector comedor como espacio principal de la casa. Living independiente y rincón de escritorio bajo escalera. Baño completo. Lavadero Cocina independiente, cómoda y funcional. Hogar a gas en PB para calefaccion EL GRAN DIFERENCIAL: EL JARDíN Desde el comedor se accede a un espectacular jardín de aproximadamente 45 m2, un verdadero pulmón verde con muchísimo potencial. • Excelente ingreso de sol. • Gran privacidad gracias a sus paredes altas. • Sin vecinos con vistas directas hacia el jardín. • Espacio ideal para proyectar quincho, parrilla, pileta o un gran sector de relax. Es uno de esos espacios difíciles de encontrar en la ciudad: amplio, íntimo y con posibilidades reales de transformarse en un oasis urbano. En planta alta encontramos un sector completamente desarrollado a nuevo: Dormitorio principal de generosas dimensiones con vestidor. Segundo dormitorio. Amplio baño completo moderno. Ambiente adicional multifunción, ideal como escritorio, playroom, sala de TV, estudio creativo o espacio recreativo. Toda la planta alta fue realizada posteriormente, al igual que el sector recreativo central y el baño, aportando ambientes modernos y muy funcionales. POTENCIAL DE EXPANSIóN Desde la planta alta se accede actualmente mediante escalera móvil a una gran terraza con cuarto de guardado/herramientas y una amplia losa aprovechable. Este nivel representa una enorme oportunidad para futuros proyectos: • Posibilidad de sumar una escalera fija. • Continuar ampliando metros cubiertos. • Crear quincho, terraza verde, estudio o nuevas habitaciones. Superficies según escritura: 45,5 m2 cubiertos 55,6 m2 descubiertos 6,33 m2 semicubiertos Actualmente, la propiedad cuenta con aproximadamente: 46,5 m2 cubiertos adicionales en planta alta. Superficie similar de terraza y expansión en segundo nivel. Una propiedad con muchísima personalidad, ambientes amplios, madera que aporta calidez y un jardín con un potencial difícil de igualar en la zona. Ideal para quienes buscan espacio exterior real, privacidad y una casa con posibilidades de seguir creciendo. SEGUINOS EN INSTAGRAM: @ak.prop Buscas la mejor forma de invertir tu capital? Necesitas vender tu propiedad? Nosotros hacemos todo mas fácil. Nos ocupamos de cada detalle permitiéndote disfrutar de una experiencia sin preocupaciones Contactanos hoy mismo para poder brindarte la mejor atención personalizada. Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. ARIEL KUZNICKI PROPIEDADES CMCPSI. N6914 • CUCICBA N8789