Ph en venta en Mataderos · 3 ambientes

GUAMINI 3148 entre Coronel Cardenas y Av. Eva Perón Tipo casita PB contrafrente con entrada exclusiva por pasillo propio 100% independiente no se comparte nada con nadie y tiene unos 54 m2 cubiertos pero con un potencial soñado son unos 200 m2 de superficie de tierra propia INUNDADO DE SOL OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI Se trata de un planta baja contrafrente con entrada exclusiva con una amplitud anhelada e inusual en un inmueble de este segmento., se podría decir que es prácticamente una casa al contrafrente, el hecho de contar por entrada independiente desde la vía pública, pasillo exclusivo para esta unidad realmente le confiere una virtud poderable, al igual que el tamaño o porte de su terreno lo transforman en una inmueble único en la zona e incomparable con la inmensa mayoría de tipo casitas que no tienen ni la mitad de superficie de tierra. La vivienda que se preserva estructuralmente prácticamente original de como cuando se construyó y tiene un potencial y el campo de acción y a nuestro entender apunta a perfil de público comprador familias jóvenes con niños en búsqueda de un escenario propicio para organizar una vivienda el bolsillo manda de acuerdo a las posibilidades y recursos del usuario comprador. En estos tiempos para el tenedor de ahorros en dólares billetes los costos de reciclaje construcción y-o ampliación por metro 2 rebajaron sustancialmente en moneda constancia, y de algún modo se licuaron sustancialmente. Ficha técnica Superficie suministrada x propietario Sup.Cub.aprox: 54 m2 Sup.Desc. aprox: 200m2 EDIFICABILIDAD CONSTRUCTIVA Unidades de Sustentabilidad de Altura Media La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (17,20m). INFO BARRIAL Barrio: Mataderos Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9A Distrito Escolar: Distrito Escolar XX Código Postal: 1440 COLECTIVOS 8 La Boca • Aeropuerto Ezeiza 21 B- Lomas de Zamora • Fábrica Ford (Tigre) 28 Retiro • Puente Lanoria 50 Terminal de Omnibus de Retiro • Avenida Eva Perón Y Avenida General Paz 80 Estación Belgrano • Barrio Sarmiento 86 La Boca • Ezeiza (R) 92 Hospital Ferroviario • Barrio 9 De Abril 97 Plaza Constitucion • Estacion Moron 103 universidad Católica Argentina (Puerto Madero) • Aduana • Estación Tapiales 126 hospital Ferroviario • Alberti Y República De Chile (La Matanza) 141 Palermo • Villa Albertina 180 Correo Central • González Catán (Pdo. de La Matanza) 185 Barrio General Savio • Liniers COLEGIOS (E)estatal (P)privado (E)Escuela Primaria Nº 19 Roma CE N° 20 • Cosquín 3100 (E)Escuela de Educación Media Nº 02 • (E)Escuela N° 6 D.E. 20 • Av. Eva Perón 7431 (E)Escuela primaria Islas Malvinas n° 14 d.e 20 • Av. de los Corrales 7040 (E)Escuela N 11 Emilio Von Behring • Av. Coronel Cárdenas 2652 (P)Colegio Madre del Buen Consejo • José León Suárez 2658 GARAGES cercanos Guaminí 2839 COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI " Atendemos TELEFÓNICAMENTE y VIRTUALMENTE los 7 días de la semana siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas incluso SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS Nos puede pedir que le enviemos fotos y plano de las propiedades vía WhatsApp o por correo electrónico o por Telegram SOLICITENOS LA TASACIÓN COMPUTARIZADA DE SU PROPIEDAD Ambientes: Baño (2.2x1.6) Cocina comedor (5.15x3.4) Dormitorio (3.55x3.5) Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Lavadero, Reciclado, Jardín trasero LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR • siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. 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