P Proppies
Ph en venta en Floresta Norte · 3 ambientes
Ph en venta
USD 219.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Floresta Norte · 3 ambientes

Bogota 3820 - ph 4 amb. patio y terraza reciclado a nuevo

Bogotá 3800, Piso PB, Floresta Norte · Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
177 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente PH 4 Ambientes con Patio y Doble Terraza, RECICLADO TODO A NUEVO, Entrada Independiente, SIN EXPENSAS, Living comedor con Cocina Incorporada con un estilo Abierto, Dormitorio Principal con Vestidor, Dormitorio Secundario muy Amplio, Play Room en Entre Piso, Toilette de Recepción, Baño Completo, Patio descubierto, Lavadero, Doble Tarraza, Calefacción por Radiadores con Caldera propia, Aire Acondicionado en Cada Ambiente, Muy Luminoso y en muy buen estado. Superficie Total 198 m2 • Superficie Cubierta 121 m2 El edificio cuenta con solo 2 unidades y se ubica frente a la Plaza Velez Sarsfield. GRUPO GAONA operadores inmobiliarios VILLA CRESPO Las medidas de los ambientes y las superficies son aproximadas CUCICBA 4530

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.732 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 19.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 238.732
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 47 en la zona
La Coqueta2 min · 131 m
Coto · Avenida Avellaneda 37582 min · 136 m
El Arriero4 min · 224 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO LA CANDELARIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 72 m
ESCUELA INFANTIL JESUS · inicial · privada2 min · 137 m
JII Nº 01 DE 12 RITA LATALLADA DE VICTORIA · inicial · publica3 min · 184 m
Espacios verdes
Plaza Velez Sarsfield1 min · 81 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon9 min · 606 m
El Corralon de Floresta10 min · 635 m
Salud · 14 en la zona
INTERGARDEN · clinica especializada · privado4 min · 248 m
MERCEDES LONG LIFE · clinica especializada · privado4 min · 258 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta Norte

El precio de ph de 3 ambientes en Floresta Norte esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Floresta Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Floresta Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bogotá 3800, Piso PB, Floresta Norte, Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

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