P Proppies
Ph en venta en Ciudadela · 3 ambientes
Ph en venta
USD 77.000
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.559/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Ciudadela · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | San Martin Al 200

SAN MARTIN 200. Entre Rafaela y Caxaraville · Ciudadela, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 77.000, un 47% menos que lo normal entre los 20 ph de 3 ambientes en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de SAN MARTIN 200. Entre Rafaela y Caxaraville.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.055lo normal · 1.9812.306

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 144.632
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.089
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ciudadela, Tres de Febrero SAN MARTIN 254,1º PISO. PH 3 AMB. 1º PISO POR ESCALERA EN VENTA. EN PLENO CENTRO COMERCIAL DE CIUDADELA, A DOS CUADRA DE LA ESTACIÓN DE TREN. u$s 77.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 13:00 HS Y DE 14:30 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: Ver datos Whatsapp: Ver datos Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: Ver datos Whatsapp: Ver datos Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL(DEF-DEF-1010)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.938 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 6.938 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.938
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.348
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.727

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Boutique1 min · 65 m
Carrefour Express · Avenida San Martin3 min · 188 m
Punto Agronomia3 min · 204 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEY · inicial/primaria · privada1 min · 16 m
CAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZ · primaria · publica5 min · 318 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 05 DE 17) · inicial · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano3 min · 205 m
Plazoleta Carlos de la Pua6 min · 399 m
Plazoleta Porto Alegre7 min · 437 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR SAN MARTIN · clinica especializada · publico10 min · 646 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS PSIQUIATRICAS TORCUATO DE ALVEAR (M) · clinica especializada · publico10 min · 654 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARTIN 200. Entre Rafaela y Caxaraville, Ciudadela, CABA, Provincia de CABA

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