Ph en venta en Caballito · 3 ambientes

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 • Contacto: Alexis Tatoris VENTA PH 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, este PH a estrenar ofrece la combinación perfecta entre accesibilidad y tranquilidad. Situado sobre calle Escribano, se encuentra a tan solo 5 cuadras de Avenida Rivadavia y a 4 cuadras de Parque Centenario, uno de los principales espacios verdes de la ciudad. La proximidad a la línea A de subte completa una ubicación estratégica para quienes valoran la conexión con la ciudad sin renunciar al sosiego. ENTORNO Y PRIVACIDAD El PH se desarrolla sobre un pasaje tranquilo, ideal para quienes buscan privacidad y silencio, alejándose del ruido de las avenidas principales. Forma parte de un complejo exclusivo de solo 5 unidades, garantizando un ambiente de baja circulación y máxima discreción. Su disposición al contrafrente potencia aún más la sensación de retiro y calma. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Con una superficie total de 95 m² (74 m² cubiertos y 21 m² descubiertos), la propiedad se distribuye inteligentemente en 3 ambientes que incluyen living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios con placares, baño completo y toilette en planta baja. Esta organización permite flujos naturales entre espacios, creando un hogar funcional y acogedor. TERMINACIONES Y CONFORT La cocina integrada a gas presenta mesadas de granito y un diseño cálido con terminaciones similares a madera que transmiten calidez. Los pisos de porcelanato recorren toda la propiedad, ofreciendo durabilidad y elegancia. Las aberturas con doble vidrio hermético aseguran aislación térmica y acústica de calidad. CLIMATIZACIÓN Y BIENESTAR Aire acondicionado en todos los ambientes garantiza confort durante todo el año. La losa radiante con caldera individual proporciona calefacción eficiente y control personalizado de temperatura, permitiendo optimizar el consumo energético según las necesidades. TERRAZA Y EXTERIOR El último nivel alberga una amplia terraza propia de 21 m² con parrilla integrada y vista abierta. Su excelente orientación asegura sol durante todo el día, transformándola en un espacio ideal para disfrutar del aire libre, recibir amigos o simplemente relajarse en un entorno privado. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con acceso a electricidad, agua, gas e internet, garantizando todas las conexiones necesarias para una vida moderna y conectada. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción nueva, año 2025 • Apto crédito y apto profesional • Aire acondicionado en todos los ambientes • Calefacción por losa radiante con caldera individual • Placares en dormitorios • Parrilla en terraza • Doble vidrio hermético en aberturas • Mesadas de granito en cocina • Pisos de porcelanato Consulta por cochera disponible. Esta es una excelente oportunidad para acceder a una propiedad de calidad constructiva superior en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Coordiná tu visita y descubrí el estilo de vida que mereces. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar