Ph en venta en Barracas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Barracas · 3 ambientes

Excelente ph de 220 m2, entrada indep. y terraza propia.

Isabel La Catolica 700, Piso 1°, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
220 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hermoso PH, en 1* piso por escalera, con gran terraza propia, ubicado en una zona privilegiada de Barracas, a 1 cuadra de Av. Montes de Oca y dos cuadras de la Plaza Colombia. La unidad fue reciclada con materiales de primera categoría, cuidando las características propias, agregando detalles de confort y estilo. Escaleras de mármol. Accedemos desde el distribuidor a un muy generoso Living comedor con cocina integrada muy bien equipada, este ambiente cuenta con ventanales y balcones al frente, abarcando la esquina, pisos de pinotea, carpinteria en cedro, techos de doble altura. Otro ambiente (dormitorio) también de generosas dimensiones con bano en suite y gran espacio de guardado, y un segundo dormitorio también con buen espacio de guardado, otro bano completo , y en la planta superior, otra cocina completa, quincho, y amplia terraza. Por las características y dimensiones de la unidad, realmente tiene muchas posibilidades para adaptarlo de acuerdo a cada necesidad. En total son 220 m2, 140 m2 cubiertos y 80 m2 de terraza. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor responsable: Francisco Melo -Matrícula CUCICBA Nº 1324 Empresa familiar en el barrio de Barracas, con más de 80 años de trayectoria y experiencia en el rubro inmobiliario. Salvador Melo Propiedades Ruy Diaz de Guzmán 702 (esquina Brandsen) CABA Ver datos /4178 Av. Montes de Oca 790 CABA Ver datos Whatssap +5 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quinquela Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Carrefour · Isabel la Catolica1 min · 27 m
Market · Avenida Manuel A. Montes de Oca1 min · 84 m
Carrefour Express2 min · 106 m
Educacion · 49 en la zona
ESC. INF. MANOS A LA OBRA · otros · privada2 min · 137 m
ALPARGATITA · otros · privada3 min · 195 m
ESCUELA INFANTIL ALPARGATITA · inicial · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Quinquela Martin1 min · 73 m
Plaza Colombia3 min · 224 m
Plaza Sergio Karakachoff5 min · 324 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado5 min · 297 m
GERIATRICO PRIVADO · clinica especializada · privado6 min · 362 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de ph de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isabel La Catolica 700, Piso 1°, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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