Ph en venta en Almagro · 3 ambientes
Ph - Venta - Argentina, Capital Federal - CALLE VALENTIN GOMEZ 3555
Valentín Gómez 3500, Piso 2 · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
Ph en Almagro, 3 ambientes, 68 m², USD 150.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 2.206 contra USD 1.923 de la mediana (+14,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 67
- Mediana precio
- USD 129.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.923
- Mediana m²
- 69 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.241.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Valentín Gómez 3500, Piso 2, Almagro, CABA, Provincia de CABA