Ph en venta en Almagro · 3 ambientes

Ph en venta en Almagro · 3 ambientes

Ph - almagro

Quintino Bocayuva 300, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH de 3 ambientes al frente con orientación oeste y entrada independiente. La propiedad cuenta con un living comedor muy luminoso, cocina modernizada con muebles completos y salida al patio con lavadero. A través de un pasillo de distribución se accede a los dos dormitorios, ambos de buenas dimensiones, uno de ellos con placard empotrado, y a un baño completo con bañera. Una propiedad con el encanto de los PH tradicionales y el confort de sus ambientes actualizados, con excelente luminosidad. Ubicado sobre la calle Quintino Bocayuba al 300, en una zona estratégica próxima a las avenidas Belgrano y Rivadavia, y a la estación de subte de la línea A. PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 94 en la zona
Supermercado "Estrella"3 min · 214 m
Carrefour Express3 min · 222 m
Carniceria "La Victoria" · Venezuela 39005 min · 291 m
Educacion · 100 en la zona
BACH. CON ORIENTACION ARTISTICA Nº01 ANTONIO BERNI DE 08 · adultos · publica2 min · 121 m
COLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08 · secundaria · publica2 min · 121 m
RECREANDO · otros · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria8 min · 503 m
Plazoleta Sur8 min · 541 m
Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 541 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO Y KINESICO SAN FRANCISCO · centro de salud · privado1 min · 53 m
FUNDACION CISAM - CENTRO DE INVESTIGACIONES PARA LA SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 55 m
GERILAND · clinica especializada · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 85.000USD 85.00011 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 85.000 → USD 85.0000.00%
  2. 16 de sept de 2026USD 85.000 → USD 85.0000.00%

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de ph de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintino Bocayuva 300, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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