Ph en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

PH 3 AMBIENTES EN ALQUILER – VILLA URQUIZA – AL FRENTE – 2 BALCONES – TERRAZA Av. Congreso al 5100 – Villa Urquiza, CABA Excelente PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, ubicado al frente sobre Av. Congreso. Se destaca por sus amplios ambientes, muy buenas dimensiones, dos dormitorios con balcón a la calle y terraza de uso compartido. La propiedad cuenta con un amplio living comedor de 6,04 x 3,81 m (23,07 m²), de muy buenas proporciones y con múltiples posibilidades de distribución. Dispone de dos dormitorios al frente, ambos con salida a sus respectivos balcones sobre la calle. El dormitorio principal mide 4,00 x 3,43 m (13,05 m²) y cuenta con placard; el segundo dormitorio mide 3,11 x 2,68 m (8,34 m²). Cada balcón tiene aproximadamente 1,20 x 1,00 m. La cocina independiente, de 3,55 x 1,93 m (6,87 m²), cuenta con sector de lavadero incorporado. Baño completo con medidas aproximadas de 2,17 x 1,57 m (3,30 m²). Completa la distribución un hall de entrada de 2,99 x 1,29 m (3,87 m²) y un segundo hall/distribuidor de 2,57 x 2,01 m (5,18 m²), aportando comodidad e independencia entre los distintos ambientes. Además, el PH dispone de terraza compartida, un espacio adicional de uso común. Superficies aproximadas según medición: Cubierta: 63,68 m² Balcones: 2,40 m² Total aproximado: 66,08 m² Terraza: de uso compartido, no incluida en la superficie indicada. Una propiedad de muy buenas dimensiones, con la amplitud característica de los PH, ideal para quienes buscan 3 ambientes con espacios cómodos, dormitorios al frente, balcones y terraza, en el barrio de Villa Urquiza. Ubicación: Av. Congreso al 5100, Villa Urquiza, con acceso a comercios, servicios y medios de transporte de la zona. REQUISITOS DE ALQUILER PARA VIVIENDAS: *SEGURO DE CAUCIÓN EXCLUYENTE. *RECIBO DE SUELDO, COMPROBANTES DE INGRESOS JUSTIFICADOS * GASTOS DE -LUZ – ABL, AYSA A CARGO DEL LOCATARIO. *VIGENCIA DEL CONTRATO: 24 MESES *MÁXIMO DE OCUPANTES: 4 *MASCOTAS: NO *INCREMENTOS TRIMESTRAL POR IPC. *A TENER EN CUENTA: TODOS LOS CONTRATOS DETALLAN QUE EL LOCATARIO DEBERÁ GESTIONAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO, RESP. CIVIL Y LINDEROS A FAVOR DEL LOCADOR. *EL VALOR DE EXPENSAS EN EL CASO DE POSEER, ES A MODO ORIENTATIVO, LOS VALORES EXACTOS SERÁN A VERIFICAR DE ACUERDO A LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO (CONF. EL ART.4 DE LA LEY 5.859 DE C.A.B.A) AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA. • Mat.