Ph en alquiler en Villa General Mitre · 3 ambientes

VIVIENDA EN ALQUILER PH DE 3 AMBIENTES CON LOCAL, EN VILLA GENERAL MITRE CAPITAL FEDERAL Propiedad comercial y habitacional única sobre Avenida San Martín al 3000, con excelente potencial de inversión. Inmueble de 215 m² con distribución estratégica que combina espacio comercial y vivienda residencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 215 m² (187 m² cubiertos, 28 m² semicubiertos) • Construcción del año 1970 en estado general bueno • Clasificación: Apto profesional con múltiples opciones de uso comercial DISTRIBUCIÓN ESPACIAL • Local comercial al frente con amplio potencial para diversos rubros • Vivienda de 3 ambientes con acceso exclusivo a través del local • Distribución que incluye: • 2 habitaciones • 1 baño completo con bañera • 2 toilettes adicionales • Cocina comedor con isla • Patio propio • Terraza • Baulera de grandes dimensiones • Lavadero SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal • Parrilla • Desayunador • Disposición de contrafrente y frente UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Avenida San Martín en Villa General Mitre • Zona con múltiples líneas de transporte público • Entorno comercial y educativo consolidado • Alta transitabilidad CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato a 3 años 2 meses de depósito • Ajuste trimestral por índice IPC • Posible venta de stock de mercadería (ferretería actual, opcional para el nuevo inquilino) * Apto para multiples rubros * Seguro de caución Oportunidad única para emprendedores que buscan combinar espacio comercial y habitacional en una ubicación privilegiada de Capital Federal. Llamanos para coordinar una visita! RE/MAX Iron Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.